Thứ Hai, 13 tháng 2, 2017

Ưu đãi lớn: Khóa học chứng chỉ hành nghề Bất động sản

www.daihochcm.edu.vn

Nhà trường thông báo đến các anh/chị học viên lịch khai giảng của
Chứng chỉ hành nghề Bất động sản
Khai giảng thường xuyên: Thứ 2 hàng tuần 
- Xin liên hệ: 0933.75.95.95
+ Thời gian: Các buổi tối từ 18g00 đến 21g00
Phần Kiến thức cơ sở và chuyên môn Môi Giới BĐS học tối 2-4-6
Phần chuyên môn Định giá và Quản lý sàn giao dịch BĐS học tối 3-5-7
+ Thời lượng: Cả 3 lớp: 28 buổi.
Môi giới BĐS: 16 buổi - Định giá BĐS: 16 buổi - Quản lý sàn giao dịch BĐS: 18 buổi
+ Phòng 305 - Cơ sở số 131 Cô Bắc, Q.1 (góc Cô Bắc - Ng Khắc Nhu)
Đăng ký sớm, trước ngày khai giảng, chỉ từ 1.100.000 đồng/lớp/học viên
1. Môi giới bất động sản

Thời khóa biểu tham khảo: 
2. Quản lý sàn giao dịch bất động sản:
3. Định giá bất động sản:
Ghi danh và chi tiết xin liên hệ: 131 Cô Bắc, Q.1
(08) 3507.2986 - 3507.2987 - 0933.75.9595
Khóa học môi giới BĐS - Trường đào tạo bất động sản IEFA
---------------------
Học viên đăng ký từ 02 lớp bất động sản trở lên được tặng
một trong các khóa học sau:

Thứ Năm, 19 tháng 1, 2017

Lịch Nghỉ Tết Đinh Dậu - 2017

www.daihochcm.edu.vn

THÔNG BÁO NGHỈ TẾT 2017

Nhà trường xin thông báo lịch Nghỉ Tết Đinh Dậu 2017 như sau:
1. Bắt đầu nghỉ từ tối (17g30) thứ 5 ngày 19/1/2017
2. Khai trương 09g00 mùng 8 Tết, ngày 04/2/2017
Văn phòng sẽ bắt đầu làm việc từ mùng 8 Tết, ngày 04/2/2017
3. Các lớp sẽ bắt đầu học lại theo Thời khóa biểu
Lớp Phong thủy sẽ bắt đầu vào tối thứ Hai, ngày 13/2/2017
4. Khóa Bất động sản mới (Khóa 38) sẽ khai giảng vào ngày 15/2/2017
Trân trọng thông báo
Kính chúc toàn thề các anh/chị giáo viên. nhân viên và các bạn học viên
một năm mới AN KHANG - THỊNH VƯỢNG và BÌNH AN

Trường Kinh tế - Tài chính và Bất động sản IEFA

Thứ Tư, 28 tháng 12, 2016

Bất động sản - Cập nhật lịch học

www.daihochcm.edu.vn

Các anh/chị học viên các Khóa học Bất dộng sản vui lòng cập nhật thời khóa biểu

Do nhà trường xử lý để khóa học Môi giới BĐS kết thúc trước Tết âm lịch

nên chuyên đề Tổng quan Môi giới được đẩy lên tối ngày 28/12/2016 thay vì ngày 04/1/2017

Cụ thể xin cập nhật TKB mới nhất:

Khóa K35dE: http://www.daihochcm.edu.vn/thoi-khoa-bieu/2561/thoi-khoa-bieu.aspx

Khóa K36: http://www.daihochcm.edu.vn/thoi-khoa-bieu/2562/thoi-khoa-bieu.aspx

Khóa K37: http://www.daihochcm.edu.vn/thoi-khoa-bieu/2563/thoi-khoa-bieu.aspx

Trân trọng

Thứ Bảy, 24 tháng 12, 2016

Nghỉ Giáng sinh và Tết Dương lịch

www.daihochcm.edu.vn

Nhà trường xin thông báo lịch nghỉ ngày Noel và Tết Dương Lịch 2017 như sau:

1. Văn phòng và các lớp học được Nghỉ cả ngày thứ BẢY - 24/12/2016

Thứ 2 ngày 26/12/2016 văn phòng và các lớp học hoạt động bình thường

2. Tết Dương lịch 2017,

Văn phòng và các lớp học được Nghỉ cả ngày thứ 7 (31/12/2016) và Nghỉ cả ngày thứ 2 (02/1/2017)

Thứ 3 ngày 03/1/2017 văn phòng và các lớp học hoạt động lại bình thường

Trân trọng.

Thứ Hai, 19 tháng 12, 2016

Khai giảng: Phong thuỷ NGÀY TẾT

www.daihochcm.edu.vn

Khai giảng: 18g00 - Thứ 5 ngày 05/1/2017
+ Học phí: 900.000 đồng/khóa
+ Ưu đãi học viên đăng ký trước ngày khai giảng: Giảm 50%
+ Học viên cũ của Viện IEFA: chỉ còn 300.000 đồng/khóa
+ Lịch khai giảng: xem chi tiết tại www.daihochcm.edu.vn
Bài 1: Những ngày Lễ tết trong năm
·         Tết Dương lịch và Âm lịch
·         Tết Nguyên Đán Nguồn gốc ra đời
·         Quan niệm ngày Tết
·         Mười hai vị Hành khiển và Phán quan
·         Các giai đoạn chính trong Tết
o   Lễ cúng Ông Táo
o   - Tảo mộ
o   Sắp dọn bàn thờ
o   - Nghi thức cúng Giao thừa
§  Cúng Giao thừa ngoài trời
§  Cúng Giao thừa trong nhà
§  * Bói quẻ đầu năm
§  Xông đất
§  *  Cách chọn tuổi xông đất
§  * Chọn hướng và giờ xuất hành lúc giao thừa
·         - Tài thần
·         - Hỷ thần
·         Ba ngày Tân niên
·         Những phong tục tập quán và sinh hoạt ngày Tết
·         Tín ngưỡng ngày tết
o   Điềm lành
o   Điềm kỵ

Bài 2: Dọn nhà đón Tết theo phong thuỷ
·         + Thời điểm Dọn nhà đón Tết
·         + Các vị thổ công
·         + Lễ vật
·         + Ý nghĩa mâm ngũ quả ngày Tết
·         + Những điều cần làm khi dọn dẹp nhà cửa theo phong thuỷ
o   - Dương trạch tam yếu trong năm mới
o   - Giải pháp cho những căn nhà sai hướng
o   - Cải tạo năng lượng phòng khách đầu năm
·         + Vật phẩm phong thủy
·         + Nạp lại năng lượng cho các vị Phúc - Lộc - Thọ
·         + Bộ Tam đa Phúc-Lộc-Thọ
·         + Bí quyết treo gương bát quái
·         + 8 linh vật cho cuộc sống trường thọ
·         + Thanh toán nợ nần của năm trước
Bài 3: Chọn màu sơn nhà trong ngày tết
1.Những điều kiêng kỵ khi sơn nhà vào ngày tết
2. Chọn màu như thế nào cho phù hợp
3. Lý thuyết sắc màu
•       + Dẫn nhập
•      + Ý nghĩa của màu sắc
•      + Sự phối hợp màu
•      + Sức mạnh của màu sắc
•      + Những màu sắc cổ điển
•      + Màu sắc phương tây
•      + Bộ ba thế giới vật chất theo phương đông
–     - Hình thể
–     - Chất liệu
–     - Màu sắc
•      + Ngũ sắc phương Đông
•      + Nguyên lý tương sinh tương khắc
–     - Sinh thăng – Khắc giáng
–     - Trong sinh có khắc và trong khắc có sinh
•      + Ứng dụng trong căn nhà của bạn

Bài 4: Phong thủy cho những ngày đầu năm
·         + Phong thủy bàn thờ đón Tết
·         + Chọn cây khai vận năm mới tốt nhất
·         + Ăn uống theo ngũ hành âm dương
·         + Bốn loại thực phẩm quan trọng cần dự trữ
·         + Phân tích cát hung những ngày đầu năm
·         + Dự đoán năm thịnh suy trong năm mới
·         + Chọn ngày khai trương cho từng loại công việc
·         + Chọn ngày xuất hành năm mới
·         + Văn khấn lễ khai trương cửa hàng, công ty
·         + Cách tính và biết sao hạn theo tuổi
·         + Nghi thức cúng Sao Giải Hạn
o   - Sao Cửu Diệu
o   - Thái tuế
o   - Bát hạn
o   - Tam tai
Khóa học phong thủy - Trường đào tạo bất động sản IEFA
---------------------------------------------------------------------

Đăng ký xin liên hệ:
Văn phòng 131 Cô Bắc, Q.1 - 0933.75.95.95 - 0919.51.2011
(08) 3507.2985 - 3507.2986 - 3507.2987
Khoá học Phong thuỷ - Trường đào tạo bất động sản IEFA
------------------------------------------------------------------------

Thứ Hai, 12 tháng 12, 2016

Viện Kinh tế, Tài chính và Bất động sản (IEFA): Kinh tế Việt Nam nhìn lại năm 2016

Viện Kinh tế, Tài chính và Bất động sản (IEFA): Kinh tế Việt Nam nhìn lại năm 2016: www.daihochcm.edu.vn Trong Báo cáo về tình hình Việt Nam- kinh tế 2016 công bố ngày 7-12, các chuyên gia của CEL Consulting- Công ty tư...

Có 1 tỷ đồng, chọn kênh đầu tư nào an toàn và sinh lời nhất năm 2017?

www.daihochcm.edu.vn

Năm 2017 với nhiều biến động, rủi ro lớn, yếu tố an toàn được nhiều chuyên gia kinh tế đặt lên hàng đầu khi đưa ra các khuyến nghị liên quan đến việc đầu tư.

Hơn 20 ngày nữa năm 2016 sẽ kết thúc, mở ra một năm mới với nhiều cơ hội và thách thức cho các nhà đầu tư. Lấy 1 tỷ đồng làm mức vốn căn bản, liệu một nhà đầu tư bình thường có thể có cách nào sinh lời từ số tiền này trong năm 2017?

Trao đổi với TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia về tài chính, ông cho biết hiện có 5 kênh để đầu tư, bao gồm: Vàng, ngoại tệ, chứng khoán, bất động sản và tiền gửi ngân hàng. Tuy nhiên, vị chuyên gia này cũng nhanh chóng liệt kê những kênh đầu tư mà theo đánh giá của ông là “nguy hiểm trong năm 2017”.

“Tôi loại bỏ kênh đầu tư vào vàng”, ông Trí Hiếu nói. Theo phân tích của ông, thị trường vàng trong năm tới sẽ có biến động rất lớn, vàng trên thế giới có thể xuống dốc kéo theo thị trường vàng trong nước. Do đó, việc mua vàng, chơi vàng tiềm ẩn rất nhiều rủi ro.

Điều này cũng diễn ra tương tụ đối với kênh đầu tư ngoại tệ. Ông Hiếu cho rằng có thể dự báo được tỷ giá ngoại tệ tăng hay giảm nhưng tăng/giảm bao nhiêu thì không thể biết được. Đặc biệt, Việt Nam không được phép kinh doanh ở kênh này. Những giao dịch ngoại tệ phát sinh từ nhu cầu phải đến ngân hàng để trao đổi từ tiền đồng sang tiền USD, còn nếu giao dịch trên thị trường chợ đen đồng nghĩa với việc vi phạm pháp luật. Như vậy, đây cũng không phải là kênh đầu tư tốt.

Đối với kênh đầu tư chứng khoán, vị chuyên gia này cho rằng thị trường này trong năm tới sẽ tiếp tục tăng trưởng. Tuy nhiên, ông đặt ra vấn đề về dòng vốn ngoại đang có xu hướng rút khỏi thị trường. Theo ước tính của ông, đã có khoảng 400 triệu USD bị rút khỏi Việt Nam và dòng tiền này có khả năng tiếp tục chảy thoát nếu Hiệp định TPP bị huỷ.

“Dòng vốn ngoại đóng vai trò rất quan trọng đối với thị trường chứng khoán, nếu không có dòng vốn ngoại chảy vào Việt Nam một cách mạnh mẽ, tôi e rằng thị trường này sẽ không phát triển được như chúng ta mong muốn”, ông nói.

Mặt khác, ông Hiếu cũng nhấn mạnh việc đầu tư chứng khoán là cuộc chơi của những người chuyên nghiệp mà những “tay mơ” có lẽ không nên động vào.

Kênh đầu tư tiếp theo ông nhắc đến là bất động sản. Với 1 tỷ trong tay, nhà đầu tư có thể mua được một căn hộ dao động từ 700 đến 1 tỷ đồng ở phân khúc giá rẻ. Nhưng ông cho rằng đây chỉ là “mua để sống, nhưng nếu mua để kinh doanh bất động sản thì e rằng không ổn”.


Từ ngày 1/1/2017, hệ số rủi ro cho kinh doanh bất động sản sẽ tăng từ 150% lên 200% với tỷ lệ dùng vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn của các ngân hàng kéo từ 60% xuống còn 50%, nó sẽ làm hẹp lại quy mô cho vay bất động sản và có thể tác động là không thuận lợi cho thị trường này.

Bên cạnh đó, là vấn đề TPP cũng đang làm “nản chí” các nhà đầu tư nước ngoài đang đầu tư vào bất động sản Việt Nam. Do đó, ông Hiếu nhận định thị trường bất động sản là 1 chỗ đầu tư nên vào, nhưng cần thận trọng.

Cuối cùng là kênh gửi ngân hàng. Với tình hình lãi suất như hiện nay, ông cho rằng đây là mức lợi nhuận tốt cho tiền gửi, đặc biệt là những món tiền khoảng 1 tỷ đồng. Đây cũng là kênh được ông khuyến nghị các nhà đầu tư có trong tay 1 tỷ đồng đầu tư vì “an toàn” dù nó không mang lại giá trị gia tăng như những kênh khác.

Đồng quan điểm, chuyên gia kinh tế Ngô Trí Long cũng cho rằng đối với những người có trong tay 1 tỷ đồng nên chọn kênh đầu tư an toàn như là gửi vào ngân hàng nhất là trong bối cảnh kinh tế phức tạp như năm 2017.

So sánh giữa việc mua rồi cho thuê 1 căn nhà giá trị 1 tỷ với việc gửi tiết kiệm, ông Long cho rằng gửi tiết kiệm sẽ hiệu quả hơn. Bởi lẽ, căn nhà mua 1 tỷ, cho thuê được 6 – 7 triệu đồng cũng không ổn định, thường xuyên. Ngoài ra, nó còn tồn tại nhiều yếu tố rủi ro từ người thuê...

Theo ông Long, đầu tư vào bất động sản chỉ nên trong trường hợp thị trường đang “sốt nóng” hoặc “sốt lạnh”, phải biết chọn thời điểm, còn không, với mức tiền bình thường, thì nên đầu tư vào ngân hàng và phải biết chọn lựa ngân hàng nào có lãi suất cao.

Khóa học môi giới BĐS - Trường đào tạo bất động sản IEFA