Thứ Sáu, 17 tháng 3, 2017

Tay trắng có hai miếng đất Sài Gòn nhờ mạnh dạn đầu tư


Nhờ mạnh dạn đầu tư đất ở khu vực lầy lội, xa trung tâm nên giờ đây vợ chồng anh Hùng đã có hai cơ ngơi tại Tp.HCM với tổng trị giá khoảng 5,5 tỷ.

Dưới đây là câu chuyện của anh Thanh Hùng, 38 tuổi, hiện đang sinh sống tại Tp.HCM.

Năm 2001, tốt nghiệp đại học và quyết định vào Sài Gòn lập nghiệp vì tính tôi phóng khoáng, ham tìm hiểu chứ không hề có ai quen biết ở đây. Năm đầu tiên tôi cũng chưa thể xin được việc đúng chuyên ngành mình học (kinh tế) mà đi trông xe ở quán cà phê, đi vẽ biển quảng cáo và dạy thêm tiếng Anh.

Tôi yêu cô bé hàng xóm và chẳng may chúng tôi "vượt rào" khiến cô ấy có bầu khi đang học năm cuối đại học. Đám cưới được tổ chức khi cô ấy còn chưa tốt nghiệp, tôi thì công việc chưa đâu vào đâu. Tôi nhớ đó là khoảng tháng 12/2001, do không phải đến trường và không cần đi thực tập nên vợ tôi cũng vào luôn Sài Gòn. Hai vợ chồng sống tạm trong một căn phòng trọ vách tôn mái lá ở quận 7. Hai vợ chồng trẻ tự xoay sở chăm con thơ, thỉnh thoảng, ông bà nội ngoại hỗ trợ cho ít tiền bỉm sữa.

Năm đầu tiên sau khi kết hôn, gia đình tôi phải sống vô cùng chật vật khi chỉ có tôi đi làm để nuôi ba miệng ăn. Khó khăn nhất là giai đoạn vợ tôi phải về Hà Nội thi tốt nghiệp và lấy bằng (giữa năm 2002). Khoản tích lũy tôi dành dụm được đều dồn vào để cho vợ đi lại. Thậm chí, tháng 12/2002, tôi còn phải mang nhẫn cưới đi cầm, được 400.000 đồng, một nửa đóng tiền phòng trọ, nửa còn lại mua thức ăn chờ đến kỳ nhận lương.

Đầu năm 2003, vợ tôi cũng xin được việc làm ở một công ty xuất nhập khẩu. Còn tôi cũng có công việc ổn định trong phòng phát triển thị trường của một nhãn hàng. Lúc này tổng thu nhập của hai vợ chồng được khoảng 8 triệu. Đến cuối năm 2004, chúng tôi tiết kiệm được 5 cây vàng (khoảng 40 triệu). Một người quen giới thiệu cho tôi một ngôi nhà cấp 4 rộng khoảng 45m2 giấy tờ viết tay ở quận 7, chủ đất đang mắc nợ nên muốn bán gấp. Tôi bạo dạn mua miếng đất đó rồi cho người thuê lại với giá 800.000/tháng, còn mình vẫn tiếp tục ở trọ. Lúc này, hai vợ chồng cũng đã chuyển sang quận Tân Bình ở để thuận tiện đi lại.

Nửa năm sau, nhận thấy việc giữ lại ngôi nhà cấp 4 khá bất tiện khi chúng tôi đang ở trọ cách đó cả chục km và mạo hiểm (giấy tờ chưa có), nên chọn thời điểm nhà đất khu vực đang lên, tôi bán lại được 12 cây vàng (gần 100 triệu).

Khoản tiền trên tôi dùng để đầu tư chứng khoán, đến năm 2006 tôi có được 300 triệu. Tôi quyết định rút lui khỏi thị trường chứng khoán dù lúc đó vẫn đang rất sôi động để đi mua đất. Nguyên do là vì tôi được giới thiệu một miếng đất khá tốt ở khu vực Tân Sơn, giao nhau giữa Tân Bình và Gò Vấp. Mảnh đất này có giấy tờ đầy đủ, rộng khoảng 71m2, trên đã có sẵn 8 phòng trọ, giá bán 400 triệu. Lúc tôi mua, hạ tầng quanh đây vẫn còn rất xập xệ, đường vào nhà vẫn là đường đất, sỏi đá gồ ghề. Ngoài ra khu vực này cũng là địa bàn của nhiều tệ nạn xã hội. Thế nhưng tôi vẫn quyết định mua vì biết được thông tin về dự án nâng cấp và mở rộng đường Phạm Văn Bạch, nối giữa đường Trường Chinh (Tân Bình) và Quang Trung (Gò Vấp). Dù đưa ra từ năm 2002 nhưng đến lúc đó, dự án mở rộng đường này vẫn chưa được triển khai, tuy vậy tôi vẫn có niềm tin với đà phát triển của thành phố thì người ta không thể không thực hiện.

Số tiền còn thiếu chúng tôi vay ngân hàng rất dễ dàng vì cả hai vợ chồng đều có công việc ổn định. Sau khi mua đất, chúng tôi cũng không về ở ngay mà tiếp tục cho thuê lại với giá 6 triệu/tháng. Chịu khó sống tiếp ở phòng trọ 2 triệu của mình, nên chỉ sau một năm rưỡi là chúng tôi trả hết nợ ngân hàng vay mua miếng đất này.

Đến năm 2013, khi con đường Tân Sơn - Phạm Văn Bạch mở rộng sắp đi vào hoàn thiện, miếng đất của tôi lúc đó đã nằm trên một con hẻm xe hơi, tôi quyết định xây nhà. Với khoản tiền tích lũy được trong gần 5 năm, chúng tôi xây được ngôi nhà một trệt hai lầu hết 500 triệu mà không cần vay mượn ai. Thậm chí, sau khi xây xong, tôi vẫn còn một khoản tiền nhỏ để tiếp tục đầu tư vào chứng khoán. Đến thời điểm này, giá trị ngôi nhà của chúng tôi rơi vào khoảng 4 tỷ.

Cuối năm 2015, dù đã có nhà cửa ổn định tôi vẫn quyết định vét hết tiền tích lũy của mình và vay mượn thêm ngân hàng 100 triệu để mua thêm một ngôi nhà cấp 4 đã có sổ hồng ở quận 9 với giá 900 triệu. Tính đến thời điểm này, ngôi nhà tôi mua cũng đã có giá trị tăng lên, khoảng 1,5 tỷ, còn tôi cũng kịp trả hết nợ ngân hàng. Chưa kể, khi con đường dẫn vào nhà tôi được nhựa hóa, giá của ngôi nhà này còn được nâng lên nữa.

Từ kinh nghiệm thực tiễn của mình, tôi khuyên các bạn đang có ý định mua nhà đất, nếu ít tiền, các bạn cứ mạnh dạn đầu tư vào những khu vực cơ sở hạ tầng còn kém hoặc xa trung tâm chứ không nên vay mượn quá nhiều để xây nhà. Với đà phát triển của kinh tế xã hội như hiện nay thì trong tương lai chắc chắn nhà đất của bạn sẽ lên giá.

(Theo VneXpress)

Khóa học môi giới BĐS - Trường đào tạo bất động sản IEFA

Chương trình học-Chứng khoán: PHÂN TÍCH cơ bản

+ Thời lượng: 18 tiết, học buổi tối từ 18g --> 21g + Học phí: 900.000 đồng + Ưu đãi: - Đăng ký trước ngày Khai giảng, giảm 50% - Học viên cũ của trường IEFA, chỉ còn 300.000 đồng + Ngày khai giảng: Liên hệ 3507.2986 - 0913.06.10.76
2. KHÓA PHÂN TÍCH CƠ BẢN TRONG
ĐẦU TƯ CHỨNG KHOÁN
+ Thời lượng: 18 tiết, học buổi tối từ 18g --> 21g
+ Học phí: 900.000 đồng
+ Ưu đãi:
      - Đăng ký trước ngày Khai giảng, giảm 50%
      - Học viên cũ của trường IEFA, chỉ còn 300.000 đồng
Ngày khai giảng: Liên hệ 3507.2986 - 0913.06.10.76

Buổi 1: Phân tích các yếu tố tác động đến thị trường chứng khoán và Phân tích kinh tế vĩ mô
+ Phân tích các yếu tố tác động đến thị trường chứng khoán.
+ Mô hình Top-Down và Bottom-Up.
+ Mối tương quan chặt chẽ giữa kinh tế vĩ mô và thị trường chứng khoán.
+ Phân tích chu kỳ kinh tế.
+ Phân tích các yếu tố kinh tế vĩ mô tác động đến thị trường: lạm phát, tăng trưởng kinh tế, một số chỉ tiêu kinh tế…
Buổi 2: Phân tích ngành, triển vọng ngành và cách tìm các ngành tiềm năng
+ Vì sao phải phân tích ngành?
+ Mục tiêu phân tích ngành.
+ Các bước thực hiện phân tích ngành.
+ Phân tích cấu trúc ngành: chu kỳ kinh doanh, môi trường cạnh tranh, chuỗi giá trị của ngành.
+ Định vị công ty trong ngành.
Buổi 3: Phân tích doanh nghiệp (P1)
+ Tiến trình phân tích doanh nghiệp.
+ Xác định thế mạnh kinh tế của doanh nghiệp.
+ Những nguyên tắc khi phân tích doanh nghiệp    .
+ Những điểm lưu ý khi phân tích tài chính doanh nghiệp.
+ Định giá chứng khoán bằng một số phương pháp đơn giản. Phương pháp so sánh một số chỉ tiêu cơ bản: P/E, P/B, EPS, ROA, ROE…
Buổi 4: Phân tích doanh nghiệp (P2)
+ Phân tích báo cáo tài chính.
+ Tìm hiểu hệ thống báo cáo tài chính và sự liên quan giữa các báo cáo.
+ Những điểm lưu ý quan trọng trên báo cáo tài chính.
+ Phân tích hiệu quả hoạt động, nguồn gốc doanh thu, lợi nhuận của doanh nghiệp.
+ Nhận diện các thủ thuật làm đẹp báo cáo tài chính.
Buổi 5: Tham dự một buổi hội thảo về đầu tư chứng khoán cùng với các nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp
-  Được tham dự hội thảo về Đầu tư chứng khoán cùng với các nhà đầu tư chuyên nghiệp, nghe các chuyên gia nhận định về xu hướng thị trường, phân tích các yếu tố tác động đến thị trường chứng khoán.
-  Thoải mái đặt các câu hỏi về thị trường, các cách thức lựa chọn chứng khoán.
-  Lắng nghe chia sẻ các kinh nghiệm về đầu tư của các chuyên gia và các nhà đầu tư khác.
------------------------------------------------------------------------------------------
Khóa học chứng khoán - Trường đào tạo bất động sản IEFA
Các khóa học khác - Trường đào tạo bất động sản IEFA

Những nhầm lẫn làm mất oan tiền tỷ khi đầu tư địa ốc

www.daihochcm.edu.vn

Lập hợp đồng cọc mua nhà qua loa, mua đất dự án không thông qua chủ đầu tư hay mua nhà đang thế chấp mà chưa được ngân hàng đồng ý... là những sai nhầm có thể khiến nhà đầu tư mất oan tiền tỷ.

Giao dịch khi mua đất dự án chưa có sổ

Để đảm bảo an toàn, không nên chỉ giao dịch với người đứng ra chuyển nhượng trực tiếp nền đất mà phải liên hệ với chủ dự án khi mua đất dự án chưa có sổ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất). Mục đích là nhằm làm rõ trách nhiệm trả tiền mua đất của các bên. Người mua cần xác định rõ người bán đất đã thanh toán hết tiền mua đất cho chủ dự án hay chưa, có hóa đơn chứng từ chứng minh việc này không? Từ đó giúp bên mua trả đủ và đúng số tiền cho chủ nhân thật sự của nền đất.

Phần lớn đất nền dự án chưa có sổ đã được bán qua nhiều tay và rất khó xác định họ đã nộp đủ tiền cho chủ đầu tư chưa. Phải xây xong nhà, các nền đất này mới được cấp giấy chứng nhận. Do đó, muốn giảm thiểu được rủi ro, không thể giao dịch tay đôi mà phải làm việc 3 bên (bên mua, bên bán và chủ đầu tư), tránh trường hợp nhà đầu tư đã trả tiền mua đất cho người bán nhưng sau này vẫn bị chủ đầu tư đòi nợ.

Thỏa thuận nào cần thiết khi làm hợp đồng đặt cọc mua nhà?

Có nhiều quy trình phức tạp cần thực hiện trong giao dịch nhà đất. Một trong số đó là khâu thỏa thuận đặt cọc. Nếu thỏa thuận “không đủ” chặt chẽ có thể dẫn đến hậu quả khó lường. Tuy nhiên, phần đông các bên liên quan đều không nhận thức được việc này hoặc cho rằng làm qua loa cũng chẳng sao. Thực tế, bất cứ thỏa thuận nào trong hợp đồng đặt cọc đều có vai trò quan trọng thúc đẩy giao dịch thành công, hơn nữa, một sai sót nhỏ cũng có thể ngáng đường giao dịch trị giá tiền tỷ.

Khi việc mua nhà bước vào thời điểm tiến hành đặt cọc, có 9 yếu tố cần lưu ý.
Thứ nhất là thoả thuận giá bán.
Thứ hai là phương thức thanh toán.
Thứ ba là cam kết về tiến độ thanh toán và thời gian bàn giao nhà.
Thứ tư là trách nhiệm về thuế, phí và lệ phí.
Thứ năm là thỏa thuận giá bán trên hợp đồng công chứng.
Thứ sáu là tính chính danh của người giao dịch hợp đồng.
Thứ bảy là thỏa thuận về vật tư trang thiết bị.
Thứ tám là thanh toán các dịch vụ như điện nước, điện thoại...
Và cuối cùng là thỏa thuận thời gian, địa điểm sẽ công chứng.

Có phải số tiền đặt cọc mua nhà càng thấp thì bên mua càng có lợi?

Nếu khách hàng đã ưng ý và quyết định mua nhà, số tiền đặt cọc càng thấp, bên mua càng bất lợi. Bởi nếu chủ nhà hủy cọc, người mua chỉ được bồi thường một khoản tiền không đáng kể. Do đó, chủ nhà càng dễ "bẻ kèo" khi giá trị căn nhà có biến động mạnh hoặc tăng lên. Nếu xảy ra trường hợp này, bên mua đã vuột khỏi suất đầu tư có khả năng sinh lời tốt.
Như vậy, khi mua nhà, khách mua đặt khoản tiền cọc càng cao càng có lợi. Để bảo vệ quyền lợi của mình, khách mua không nên bỏ qua thỏa thuận yêu cầu bồi thường gấp đôi, gấp ba khi bên bán hủy cọc.

Loại đất nào đủ điều kiện chuyển nhượng?

Luật Đất đai năm 2013 quy định, đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đất còn trong thời hạn sử dụng, không có tranh chấp, quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án được xem là đủ điều kiện thực hiện chuyển nhượng. Song song với quyền chuyển nhượng còn có các quyền: cho thuê, cho thuê lại, chuyển đổi, thừa kế, cho tặng, thế chấp, góp vốn (bằng quyền sử dụng đất). Như vậy, nhằm tránh rủi ro mất tiền tỷ vì mua nhầm hàng chưa đủ điều kiện được bán, trước khi tiến hành giao dịch, nhà đầu tư cần kiểm tra kỹ các yếu tố trên.

Nhà đang thế chấp ngân hàng có giao dịch mua bán được không?

Theo Bộ Luật Dân sự năm 2005, nếu được bên nhận thế chấp đồng ý, bên thế chấp có quyền được chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã thế chấp.
Như vậy, nếu được nhà băng đồng ý, bên mua có thể nhận chuyển nhượng căn nhà (đang thế chấp ở ngân hàng) và làm thủ tục đăng ký sang tên quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất. Khi đó, các thủ tục phải diễn ra tay ba gồm bên bán, bên mua dưới sự giám sát và đồng ý của ngân hàng để tất toán các khoản nợ.

(Theo Vnexpress)

Khóa học môi giới BĐS - Trường đào tạo bất động sản IEFA

Những thách thức của thị trường bất động sản 2017

www.daihochcm.edu.vn

Năm 2017, thị trường bất động sản (TTBĐS) được dự báo sẽ tiếp tục chuyển biến tốt, đặc biệt là phân khúc nhà ở. Tuy nhiên, bên cạnh những thuận lợi, cú hích được tiếp đà từ năm 2016 thì TTBĐS cũng phải đối mặt với không ít thách thức liên quan tới nguồn vốn và chính sách thuế.

Tại hội thảo “Thị trường bất động sản nhà ở Hà Nội hướng tới năm 2017” diễn ra sáng 12/1, toàn cảnh TTBĐS nhà ở Hà Nội 2016 được tái hiện qua các tham luận, số liệu báo cáo. Trên cơ sở đó, ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam chỉ ra những cơ hội và thách thức của thị trường nhà ở Hà Nội 2017.

Theo ông Hà, năm 2017, TTBĐS Việt Nam có nhiều thuận lợi để phát triển. Trước hết, tốc độ đô thị hóa nhanh, dân số trẻ và tình hình kinh tế vĩ mô của Việt Nam năm 2017 tiếp tục được cải thiện sẽ là tiền đề để thị trường nhà ở tăng trưởng tốt. Tại Hà Nội, tốc độ đô thị hóa khiến tầng lớp trung lưu gia tăng mạnh mẽ, thúc đẩy sự phát triển của thị trường. Bởi đây sẽ là tầng lớp chính sở hữu nhà và đầu tư nhà ở.

Trong năm 2017, Luật nhà ở được sửa đổi sẽ giúp các nhà đầu tư nước ngoài đẩy mạnh đầu tư vào thị trường BĐS Việt Nam. Việc khối ngoại đổ vốn vào thị trường Việt Nam sẽ tạo ra chuyển biến tích cực cho tất cả các phân khúc, đặc biệt là nhà ở.

Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cũng nhận định trong năm 2017, nhà ở tầm trung sẽ thu hút sự chú ý của thị trường. Nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có giá bán trung bình và thấp sẽ là những phân khúc có cơ hội phát triển mạnh. Phân khúc nhà ở cao cấp chiếm lĩnh thị trường năm 2016 sẽ tiếp tục phát triển trong năm 2017. Tuy nhiên, ở các dự án cao cấp sẽ có sự phân hóa mạnh giữa những dự án của các CĐT có uy tín, tiềm lực với những dự án được các CĐT “gắn mác” cao cấp trong khi tiềm lực tài chính và khả năng quản trị không thực sự tốt.

Thuận lợi của thị trường nhà ở trong năm 2017 còn đến từ cú hích hạ tầng. Cụ thể, kế hoạch phát triển hạ tầng đô thị mới tại Hà Nội ngày càng đồng bộ hơn: đường cao tốc, các tuyến giao thông liên vùng, metro sẽ tạo ra cơ hội rất lớn để đầu tư BĐS. Giao thông ngày càng thông thoáng là cơ hội lớn để thị trường BĐS phát triển, cả trong trung hạn và dài hạn.

Tuy nhiên, cũng theo ông Nguyễn Mạnh Hà, TTBĐS nhà ở năm 2017 sẽ phải đổi mặt với nhiều thách thức. Từ ngày 1/1/2017, tín dụng BĐS sẽ được kiểm soát chặt chẽ theo đúng lộ trình của Thông tư 06/2016/TT-NHNN (thay thế Thông tư 36/2014/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước). Thông tư này sẽ nâng hệ số rủi ro trong kinh doanh BĐS từ 150% lên 200% và hạn chế dần việc sử dụng nguồn vốn huy động ngắn hạn để cho vay trung hạn, dài hạn. Đây sẽ là thách thức lớn của thị trường nhà ở nói riêng và thị trường BĐS nói chung bởi nguồn vốn tín dụng có vai trò quyết định trong sự phát triển của thị trường với ước tính cơ cấu vốn chiếm 70-80% giá trị.

Theo nhận định từ các chuyên gia, năm 2017, nhà ở tầm trung sẽ thu hút sự chú ý của thị trường

Ông Hà cũng cho rằng, một trong những thách thức khác mà thị trường BĐS nhà ở 2017 phải đối mặt là vấn đề đánh thuế căn nhà thứ 2. Mặc dù quy định đánh thuế sở hữu nhà thứ 2, thứ 3 trở đi mới chỉ là định hướng nhưng trong tương lai việc đánh thuế này là tất yếu và nhiều nước trên thế giới đã thực hiện từ lâu.

Đáng chú ý, ngoài đánh thuế căn nhà thứ 2, nhiều chuyên gia khuyến cáo phải tăng thuế nhà đất đối với các khu vực đô thị, các thành phố lớn vì người dân ở đây được hưởng các hạ tầng đồng bộ, hiện đại hơn khu vực nông thôn. Việc đánh thuế cao nhằm mang đến nguồn thu để tái đầu tư công trình ngay tại đó và san sẻ cho các khu vực thiệt thòi khác. Tuy nhiên, các chính sách về thuế được cho là sẽ trở thành rào cản cho sự phát triển của thị trường BĐS nhà ở.

Thực trạng lệch pha cung-cầu, BĐS cao cấp lấn lướt trong năm 2016 cũng đe dọa đến sự cân bằng của thị trường trong năm 2017. Tình trạng một số doanh nghiệp BĐS đang được nhận nguồn vốn tín dụng lớn và huy động rất nhiều nguồn vốn xã hội (trong đó có nhiều người tiêu dùng và nhà đầu tư thứ cấp) trong năm 2016 cũng là những nhân tố tiềm ẩn yếu tố rủi ro trong năm kế tiếp.

“Ngoài ra, sự bất định của Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP) cũng sẽ tác động đến thị trường nhà ở 2017. Mỹ có khả năng chưa (hoặc không) phê chuẩn hoặc đàm phán lại hiệp định. Dù diễn biến theo hướng nào, hiệp định TPP chắc chắn sẽ tác động đến sự chuyển dịch sản xuất vào Việt Nam, chuyển dịch dòng vốn đầu tư và trực tiếp tác động đến thị trường BĐS trong trung và dài hạn. TPP có thể làm thay đổi nguồn cầu tại các phân khúc: BĐS nhà ở cao cấp, khu công nghiệp, văn phòng tại các đô thị lớn…”, ông Hà nhận định.
Thúy An

Thứ Tư, 15 tháng 3, 2017

Khóa 38 (K38IE, K38bE, K38cE) - Cập nhật TKB

www.daihochcm.edu.vn

1. Các anh/chị học viên Khóa 38 (cả 3 lớp K38IE, K38bE, K38cE) vui lòng  cập nhật thời khóa biểu theo link dưới đây

+ Xin anh/chị chú ý sự thay đổi trong lịch ôn tập và ngày Kiểm tra kết thúc khóa học

2. Anh/chị liên hệ văn phòng 131 Cô Bắc, Q.1 để nhận tài liệu hướng dẫn chuẩn bị làm Báo cáo thực tập.
Chúng ta phải nộp bài Báo cáo thực tập mới đủ điều kiện tham dự bài kiểm tra cuối khóa
Nộp kèm với mỗi bài Báo cáo thực tập 2 hình 3*4 cùng bản sao chứng minh nhân dân (hay căn cước)

3. Sau khi hoàn tất các bài kiểm tra và Báo cáo thực tập tại Trường IEFA,
Chúng ta chuẩn bị hồ sơ Đăng ký tham dự Kỳ thi sát hạch do Sở Xây dựng tổ chức
Các chi tiết khác xin liện hệ Văn phòng 131 Cô Bắc, Q.1 - (08) 3507.2986 - 3507.2987 - 0933.75.95.95
Trân trọng thông báo

TẠI SAO CÁC CON SÔNG KHÔNG BAO GIỜ THẲNG


Trong giờ học, một vị thiền sư chỉ vào một bản đồ và hỏi: “Các dòng sông trên hình ảnh này có đặc điểm gì?”. Các môn đồ trả lời: “Chúng luôn lượn vòng thay vì chảy theo một đường thẳng”.

Vị thiền sư lại tiếp tục hỏi: “Tại sao như vậy? Nói cách khác, tại sao những con sông này không đi thẳng mà cứ phải đi đường vòng?”.

Mọi người bắt đầu thảo luận: “Vì khi đi đường vòng, sông sẽ được kéo dài nên chứa được nhiều nước hơn. Hoặc nhờ thế mà khi lũ mùa hè kéo đến, nước sông sẽ không bị dâng quá cao và tràn ra ngoài”.

Một người khác lại nói: “Bởi vì con sông trải dài nên lưu lượng nước trên mỗi khúc sông tương đối thấp, áp lực dưới đáy sông cũng giảm đi. Điều này góp phần quan trọng trong việc bảo vệ bờ sông,…”

“Tất cả mọi người nói đều đúng”, vị thiền sư nói, “còn bản thân tôi thì cho rằng sông không đi đường thẳng mà phải đi đường vòng, đơn giản chỉ vì đi đường vòng là chuyện bình thường, đi đường thẳng mới là chuyện khác thường. Bởi trên hành trình của mình, các con sông sẽ phải gặp nhiều và đa dạng trở ngại, có cái vượt qua được, có cái không. Nên con sông chỉ có thể đi vòng để tránh các chướng ngại. Mục đích cuối cùng là hòa vào biển khơi”.

Ông thiền sư đột nhiên trầm mặc hơn: “Cuộc sống của chúng ta cũng như vậy. Khó khăn, trắc trở trong cuộc sống là chuyện bình thường. Không bi quan, tuyệt vọng, không thở dài, buồn phiền hay bỏ cuộc mới là thái độ sống đúng đắn. Như dòng sông kia không khuất phục trước gian nan, thử thách, luôn kiên trì tiến về phía trước, tiến về biển khơi bao la”.

Không có con đường dễ dàng trong mọi hành trình, gian nan và thử thách chính là thước đo ý nghĩa của điểm đến, chỉ cần kiên trì vượt qua, chúng ta sẽ đến được nơi cần phải đến.

Thứ Hai, 13 tháng 3, 2017

Nhận chứng chỉ hành nghề Môi giới bất động sản từ Sở Xây dựng

www.daihochcm.edu.vn

Các anh/chị có tên sau đây vui lòng đến 131 Cô Bắc, Q.1, Tp.HCM

nhận chứng chỉ hành nghề Môi giới bất động sản của mình.

Hạn chót 30/3/2017.

Khi đi anh/chị nhớ mang theo CMND để đối chiếu và đóng lệ phí cấp Chứng chỉ hành nghề cho Sở Xây dựng là 200.000 đồng (Hai trăm ngàn đồng)

Đợt thi ngày 20/10/2016:

1. Nguyễn Thanh Thiện Nhơn

2. Lê Thị Hoa

3. Phạm Trần Hoài Thương

4. Lê Thị Thanh Thảo

5. Nguyễn Thanh Sơn

6. Vương Hoài Thiên

7. Huỳnh Ngọc Duy

Đợt thi tháng 7/2016

1. Nguyễn Thị Huyền Linh

2. Trần Tân Mùi

3. Võ Tấn Đạt

4. Huỳnh Thịnh

5. Hà Minh Hoài

6. Nguyễn Thị Thuý

7. Đoàn Thị Bích Thảo

Cần thêm chi tiết xin gọi (08) 3507.2986 - 3507.2987

Trân trọng

Khóa học môi giới BĐS - Trường đào tạo bất động sản IEFA