Thứ Sáu, 21 tháng 4, 2017

K38bE+K38cE+K39+K40 - Cập nhật Thời khóa biểu


Để chuẩn bị cho kỳ thi Sát hạch Chứng chỉ hành nghề tại Sở Xây dựng Tp.HCM dự kiến vào ngày 26/5/2017
Nhà trường đã thay đổi Thời khóa biểu các Khóa K38bE + K38cE + K39 + K40
Các nội dung cần chú ý:
1. Bổ sung lịch học Phong thủy Cơ bản vào 3 tối: Thứ 3 (25/4) + thứ 5 (27/4) và thứ 5 (04/5).
Đây là khóa học tặng cho các anh/chị đăng ký từ 2 lớp bất động sản trở lên.
Các anh/chị chỉ học 1 lớp nếu yêu thích môn học này có thể đăng ký với mức phí ưu đãi chỉ 300.000 đồng.
2. Khóa K38bE và K38cE sẽ ôn tập vào tối thứ 4 (03/5)và kiểm tra kết thúc môn vào tối thứ 2 (08/5)
3. Khóa Định giá sẽ bắt đầu vào tối thứ 3 (16/5).
Chi tiết các khóa xin truiy cập theo các link sau:
Các chi tiết khác xin liên hệ: 0933.75.95.95 hay (08) 3507.2984
Trân trọng

Thứ Hai, 27 tháng 3, 2017

Khai giảng: Khoá PHONG THỦY CƠ BẢN - Thứ 5 (20/4)

Nhà trường xin thông báo đến các anh/chị học viên lớp Bất động sản lịch Khai giảng:

Khoá Phong thủy cơ bản - Thứ 5 ngày 20/4

Học phí: 900.000 đồng/khóa
Ưu đãi học viên đăng ký trước ngày khai giảng: Giảm 50%
Học viên bất động sản của Trường IEFA: chỉ còn 300.000 đồng/khóa
Lịch khai giảng: xem chi tiết tại  www.daihochcm.edu.vn
Chương trình học:
+ Nhận thức bản chất vật chất của thế giới à mọi sự vật đều có năng lượng à có 2 hình thái là âm dương tồn tại tác động vào chúng ta do sự chuyển động của trái đất quanh mặt trời và sự tự xoay của trái đất à Thuyết Âm – Dương.

+ Các năng lượng đó có tính chất (độ lớn nhỏ) khác nhau à ẩn chứa các thông tin à Thước đo độ lớn bé (tính chất) của các dạng năng lượng chính là ngũ hành à Thuyết Ngũ hành.

+ Con người sinh ra đều chịu sự tác động của tự nhiên, bên cạnh đó ta lại có năm, tháng, ngày, giờ sinh khác nhau nên có nhịp sinh học khác nhau  à thập can và thập nhị chi à tương sinh, tương khắc giữa can-chi
Phong thủy loan đầu (hình thế): phái phong thủy cổ xưa, khi chưa có la bàn
Bát quái ngũ hành cùng phương vị: Phân tích cụ thể bát quái
Phong thủy lý khí: các trường phái phong thủy khi la bàn được phát minh (điển hình: phái Bát trạch, Bát trạch dương cơ, Bát trạch tam yếu, Huyền không phi tinh)
Thực tập sử dụng la bàn, xác định phương vị
Trạch mệnh tương phối: Đông tứ trạch và Tây tứ trạch

+ Cách tính cung mệnh
Khóa học phong thủy - Trường đào tạo bất động sản IEFA

ĐẶC BIỆT: Khóa MÔI GIỚI Bất động sản cấp tốc - 4 tuần hoàn tất


www.daihochcm.edu.vn

Nhà trường thông báo đến các anh/chị học viên
Khóa Môi giới Bất động sản Đặc biệt
Cấp tốc - 4 tuần hoàn tất
Khai giảng: Thứ 5 ngày 30/3 
- Xin liên hệ: 0933.75.95.95
+ Thời gian: Các buổi tối 2-4-6 và 3-5-7 - từ 18g00 đến 21g00
+ Thời lượng:
Môi giới BĐS: 16 buổi - Định giá BĐS: 16 buổi - Quản lý sàn giao dịch BĐS: 18 buổi
+ Phòng 305 - Cơ sở số 131 Cô Bắc, Q.1 (góc Cô Bắc - Ng Khắc Nhu)
Đăng ký sớm, trước ngày khai giảng, chỉ từ 1.100.000 đồng/lớp/học viên
1. Môi giới bất động sản
Thời khóa biểu tham khảo: 
2. Quản lý sàn giao dịch bất động sản:  http://www.sangd.com/bds.aspx?param=chuongtrinhqls_ct  
3. Định giá bất động sản:  http://www.sangd.com/bds.aspx?param=chuongtrinhdg_ct 
Ghi danh và chi tiết xin liên hệ: 131 Cô Bắc, Q.1
(08) 3507.2986 - 3507.2987 - 0933.75.9595
Khóa học môi giới BĐS
Trường đào tạo bất động sản IEFA
---------------------
Học viên đăng ký từ 02 lớp bất động sản trở lên được tặng một trong các khóa học sau:

Truong dao tao bat dong san IEFA
Khóa học bất động sản - Trường đào tạo bất động sản IEFA

Thứ 3 (11/4)-Khai giảng Chứng khoán: PHÂN TÍCH cơ bản



KHÓA PHÂN TÍCH CƠ BẢN TRONG
ĐẦU TƯ CHỨNG KHOÁN

+ Thời lượng: 18 tiết, học buổi tối từ 18g --> 21g

+ Học phí: 900.000 đồng


+ Ưu đãi:


- Đăng ký trước ngày Khai giảng, giảm 50%

     
- Học viên cũ của trường IEFA, chỉ còn 300.000 đồng


Ngày khai giảng: Liên hệ 3507.2986 - 0913.06.10.76

Buổi 1: Phân tích các yếu tố tác động đến thị trường chứng khoán và Phân tích kinh tế vĩ mô
+ Phân tích các yếu tố tác động đến thị trường chứng khoán.
+ Mô hình Top-Down và Bottom-Up.
+ Mối tương quan chặt chẽ giữa kinh tế vĩ mô và thị trường chứng khoán.
+ Phân tích chu kỳ kinh tế.
+ Phân tích các yếu tố kinh tế vĩ mô tác động đến thị trường: lạm phát, tăng trưởng kinh tế, một số chỉ tiêu kinh tế…
Buổi 2: Phân tích ngành, triển vọng ngành và cách tìm các ngành tiềm năng
+ Vì sao phải phân tích ngành?
+ Mục tiêu phân tích ngành.
+ Các bước thực hiện phân tích ngành.
+ Phân tích cấu trúc ngành: chu kỳ kinh doanh, môi trường cạnh tranh, chuỗi giá trị của ngành.
+ Định vị công ty trong ngành.
Buổi 3: Phân tích doanh nghiệp (P1)
+ Tiến trình phân tích doanh nghiệp.
+ Xác định thế mạnh kinh tế của doanh nghiệp.
+ Những nguyên tắc khi phân tích doanh nghiệp    .
+ Những điểm lưu ý khi phân tích tài chính doanh nghiệp.
+ Định giá chứng khoán bằng một số phương pháp đơn giản. Phương pháp so sánh một số chỉ tiêu cơ bản: P/E, P/B, EPS, ROA, ROE…
Buổi 4: Phân tích doanh nghiệp (P2)
+ Phân tích báo cáo tài chính.
+ Tìm hiểu hệ thống báo cáo tài chính và sự liên quan giữa các báo cáo.
+ Những điểm lưu ý quan trọng trên báo cáo tài chính.
+ Phân tích hiệu quả hoạt động, nguồn gốc doanh thu, lợi nhuận của doanh nghiệp.
+ Nhận diện các thủ thuật làm đẹp báo cáo tài chính.
Buổi 5: Tham dự một buổi hội thảo về đầu tư chứng khoán cùng với các nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp
-  Được tham dự hội thảo về Đầu tư chứng khoán cùng với các nhà đầu tư chuyên nghiệp, nghe các chuyên gia nhận định về xu hướng thị trường, phân tích các yếu tố tác động đến thị trường chứng khoán.
-  Thoải mái đặt các câu hỏi về thị trường, các cách thức lựa chọn chứng khoán.
-  Lắng nghe chia sẻ các kinh nghiệm về đầu tư của các chuyên gia và các nhà đầu tư khác.
------------------------------------------------------------------------------------------
Khóa học chứng khoán - Trường đào tạo bất động sản IEFA
Các khóa học khác - Trường đào tạo bất động sản IEFA

Người trẻ cần lập kế hoạch tài chính ra sao để mua nhà?



Theo khảo sát, trong số những người chưa sở hữu nhà và có dự định mua nhà trong vòng 2 năm tới, gần 1/3 thừa nhận rằng họ chưa hình dung ngân sách tổng thể và khoảng 55% chỉ mới ước tính ngân sách sơ bộ.

Khảo sát của Tập đoàn HSBC, thế hệ thiên niên kỷ (millennial – chỉ những người sinh trong khoảng thời gian từ 1981 đến 1998) trên toàn cầu chỉ ra rằng, việc sở hữu một ngôi nhà không hẳn là một giấc mơ ngoài tầm tay. Song, tăng trưởng lương chậm lại và giá nhà gia tăng hiện nay đang là những rào cản chính khiến họ phải trì hoãn kế hoạch mua nhà.

Theo kết quả khảo sát với sự tham gia của hơn 10.000 người ở 10 quốc gia, trung bình cứ 10 người trẻ thì có gần 4 người (38%) hiện đang có nhà riêng. Đối với những người hiện chưa sở hữu nhà, có đến 81% trong số họ có dự định mua nhà trong vòng 5 năm tới, dù tỷ lệ này có dao động lớn tùy theo quốc gia.


Tuy vậy, người trẻ vẫn đương đầu với những thử thách đáng kể liên quan đến khả năng mua nhà. Trừ Các Tiểu Vương quốc Ả Rập Thống nhất và Hong Kong, tại 8 quốc gia còn lại, trong năm 2016 giá nhà đều tăng .

69% trong số những người có ý định mua nhà vẫn chưa tiết kiệm đủ cho khoản thanh toán đầu tiên; 39% cho biết không có khả năng mua được loại nhà mà họ mong muốn. 62% cho biết họ cần lương cao hơn mới có thể mua được nhà. Ngoại trừ Malaysia và Trung Quốc, các quốc gia còn lại đều dự kiến mức tăng lương thực tế dưới 2% trong năm 2017.

Cũng theo khảo sát, một bộ phận người trẻ chưa có kế hoạch tài chính tốt cho mục tiêu mua nhà của mình.

Trong số những người chưa sở hữu nhà và có dự định mua nhà trong vòng 2 năm tới, gần 1/3 thừa nhận rằng họ chưa hình dung ngân sách tổng thể và khoảng 55% chỉ mới ước tính ngân sách sơ bộ. Có đến 57% người trẻ đã mua nhà trong vòng 2 năm qua cho biết họ đã phải chi trả vượt ngân sách dự tính.  35% sẽ cân nhắc mua nhà nhỏ hơn so với kì vọng, 56% sẽ cân nhắc cắt giảm chi phí vui chơi giải trí và 20% sẵn sàng hoãn việc sinh con.

Bên cạnh đó, hỗ trợ từ cha mẹ cũng đóng vai trò quan trọng trong kế hoạch tiết kiệm để mua nhà của người trẻ. 35% những người đã mua nhà cho biết họ đã nhờ đến các bậc phụ huynh.
Tại Việt Nam hiện nay, nhu cầu sở hữu nhà ở đang tăng cao do đất nước đang trong giai đoạn dân số “vàng” và tốc độ đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ. Gần 1/3 dân số (32,8%) đang ở độ tuổi 25-45 và phân nửa trong số đó là thế hệ trẻ.

Trong năm 2016, tốc độ đô thị hóa của Việt Nam đạt tỷ lệ 35% và ước đạt 40% tính đến năm 2020, như vậy đồng nghĩa với việc các trung tâm kinh tế như Đà Nẵng, Tp.HCM, Hà Nội và Hải Phòng sẽ trở thành nhà của khoảng 36 triệu dân trong vòng 4 năm tới.
Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM cho biết, tại thành phố mỗi năm có hơn 50.000 cặp vợ chồng trẻ mới kết hôn, kéo theo nhu cầu cao về nhà ở.

Ông Sabbir Ahmed, Giám đốc Khối dịch vụ tài chính cá nhân và quản lý tài sản, HSBC Việt Nam, đã vạch ra 4 bước lập kế hoạch tài chính để người trẻ có thể đạt được giấc mơ mua nhà.

Một là, lên kế hoạch từ sớm và đừng xem nhẹ khoản thanh toán đầu tiên. Càng sớm lên kế hoạch thì giấc mơ mua nhà của bạn càng sớm thành hiện thực. Kế hoạch này phải bao gồm việc tiết kiệm cho khoản thanh toán đầu tiên khi mua nhà. Nên tìm hiểu gói sản phẩm cho vay mua nhà cạnh tranh giúp bạn có thể thanh toán phần chi phí còn lại.

Hai là, lập ngân sách cao hơn giá ngôi nhà cần mua. Cần phải tính toán đến những chi phí để biến ngôi nhà bạn mua trở thành nơi bạn muốn sống và đảm bảo rằng bạn không bỏ sót những chi phí này trong kế hoạch tài chính của mình.

Ba là, cân nhắc xem bạn có thể hy sinh những gì cho giấc mơ mua nhà của mình. Cần xem xét cắt giảm chi tiêu mỗi ngày. Nên suy nghĩ linh hoạt về cách làm sao có thể giúp bạn mua được một ngôi nhà, chẳng hạn, mua chung với một người thân hay bạn bè.

Bốn là, có cái nhìn bao quát về tình trạng tài chính của bản thân. Hãy nghĩ rằng vay mua nhà là một phần của kế hoạch tài chính dài hạn chứ không phải là giao dịch một lần. Mỗi khoản vay mua nhà khác nhau sẽ phù hợp với tình hình và nhu cầu tài chính khác nhau. Vì vậy, nên tìm lời khuyên từ chuyên gia tài chính để chắc rằng bạn có sự lựa chọn đúng đắn.

Khóa học môi giới BĐS - Trường đào tạo bất động sản IEFA

4 lưu ý "vàng" giúp vợ chồng trẻ nhanh có nhà



Với đồng lương có hạn và mong muốn được an cư lập nghiệp tại nơi phố thị phồn hoa, các cặp vợ chồng trẻ cần phải chuẩn bị cho mình những bước đi phù hợp để nhanh tậu được một tổ ấm an cư.

1. Tìm ngôi nhà phù hợp với khả năng tài chính

Khi những tích lũy về tài chính chưa nhiều thì việc đầu tiên mà các cặp vợ chồng trẻ cần phải xác định đó là tìm cho mình một căn hộ/ngôi nhà nhỏ có thể hơi xa trung tâm một chút chứ đừng chờ đợi, dành dụm để mua căn nhà trong mơ của mình.
Ai cũng mơ ước sở hữu một ngôi nhà đẹp đẽ, sang trọng lại có ví trí thuận lợi ngay trung tâm. Song, bạn cần nhớ rằng đây chưa phải là lúc để biến ước mơ của bạn trở thành hiện thực.
Nếu bạn cứ chờ đợi, tiết kiệm chi tiêu cho đến lúc mua được nhà thì thời gian không biết sẽ còn kéo dài đến bao lâu. Hơn nữa, số tiền mà bạn đi thuê nhà sẽ dần đội lên, chưa kể cuộc sống đi thuê bất tiện đủ đường, rồi bạn còn có con nhỏ, chi phí điện nước cũng đắt gấp 3-4 lần.
Chính vì vậy, hãy tìm cho mình một ngôi nhà phù hợp, có thể chỉ là một ngôi nhà cấp 4 nhỏ, một ngôi nhà ở xa trung tâm một chút nhưng nó là của bạn. Từ đây vợ chồng bạn có thể yên tâm làm ăn, tích cóp. Sau này khi có đủ điều kiện có thể bán lại và đó là lúc phù hợp để bạn biến ngôi nhà trong mơ trở thành hiện thực.

2. Tìm nhà đúng cách

Nếu muốn nhanh sở hữu ngôi nhà phù hợp với điều kiện của mình thì việc không ngừng tìm kiếm là yếu tố bắt buộc. Vợ chồng bạn là dân văn phòng thì việc tìm kiếm những thông tin về giao dịch nhà đất trên Internet là điều không khó. Bạn có thể dễ dàng tìm hiểu, biết được thị trường chung, khoanh vùng khu vực mà bạn có ý định tìm mua nhà....
Ngoài ra, bạn cũng cần tham khảo ý kiến bạn bè, bớt chút thời gian vào các khu dân cư trực tiếp hỏi han để tìm được những người đang thực sự cần bán nhà. Việc làm này tuy mất thời gian nhưng nó lại vô cùng cần thiết giúp bạn tìm được nhà chính chủ chứ không phải qua trung tâm môi giới, biết cụ thể hiện trạng nhà cửa, tình hình dân cư, khu phố, giá cả và có thêm nhiều sự lựa chọn...
Đối với nhà chung cư bạn cần tìm hiểu kỹ dự án, chủ đầu tư, hệ thống hạ tầng kỹ thật, các dịch vụ tiện ích đi kèm và nơi đỗ xe...
Song song với việc săn lùng, tìm nhà thì cả hai vợ chồng cũng cần tranh thủ sự trợ giúp từ người thân. Đây là sự hỗ trợ vô cùng đắc lực trong lúc bạn đang eo hẹp về tài chính. Bố mẹ, anh em, họ hàng, bạn bè nếu có có thể vay mượn được bạn nên huy động vì đây là nguồn tiền phần lớn không phải trả lãi hoặc nếu có cũng không nhiều. Nhưng cũng nên lưu ý rằng, số tiền họ cho bạn mượn chỉ là tạm thời và bạn có thể phải gom trả bất cứ khi nào họ cần đến.

Bí quyết mua nhà của người trẻ
Hãy tranh thủ mọi sự trợ giúp từ bạn bè, người thân để giảm bớt gánh nặng về tài chính

3. Tranh thủ những nguồn vốn vay tốt nhất

Tìm được một ngôi nhà phù hợp với số tiền ít ỏi tích lũy được cộng với sự hỗ trợ từ người thân vẫn chưa đủ thì bạn có thể tìm đến ngân hàng với những chính sách ưu đãi dành cho người mua nhà.
Tuy nhiên, cần phải bảo đảm bảo đó là một ngân hàng uy tín và số tiền bạn vay không vượt quá 30% giá trị căn nhà để bảo đảm được khả năng trả nợ và tránh áp lực nặng nề về tài chính.
Có một vài lưu ý dành cho những cặp vợ chồng trẻ khi mua nhà đó là cho dù bạn đang rất nôn nóng muốn có nhà nhưng đừng nên quá vội vàng khi tìm hiểu thông tin và quyết định vay mua nhà vì rủi ro có thể ập đến bất kì lúc nào.

4. Tìm hiểu kỹ tính pháp lý

Trước khi mua nhà phải kiểm tra kỹ lưỡng tính pháp lý của ngôi nhà, bên cạnh việc kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ nhà đất, còn phải xem xét tình trạng quy hoạch, thế chấp. Đồng thời, phải tìm hiểu kỹ dân cư xung quanh, xí nghiệp, nhà máy, cơ sở hạ tầng giao thông....Ngoài ra, vấn đề phong thủy cũng nên coi trọng để bạn có một ngôi nhà hợp hướng, mát về mùa hè, ấm áp về mùa đông...

Khóa học môi giới BĐS - Trường đào tạo bất động sản IEFA

Thứ Sáu, 17 tháng 3, 2017

Tay trắng có hai miếng đất Sài Gòn nhờ mạnh dạn đầu tư


Nhờ mạnh dạn đầu tư đất ở khu vực lầy lội, xa trung tâm nên giờ đây vợ chồng anh Hùng đã có hai cơ ngơi tại Tp.HCM với tổng trị giá khoảng 5,5 tỷ.

Dưới đây là câu chuyện của anh Thanh Hùng, 38 tuổi, hiện đang sinh sống tại Tp.HCM.

Năm 2001, tốt nghiệp đại học và quyết định vào Sài Gòn lập nghiệp vì tính tôi phóng khoáng, ham tìm hiểu chứ không hề có ai quen biết ở đây. Năm đầu tiên tôi cũng chưa thể xin được việc đúng chuyên ngành mình học (kinh tế) mà đi trông xe ở quán cà phê, đi vẽ biển quảng cáo và dạy thêm tiếng Anh.

Tôi yêu cô bé hàng xóm và chẳng may chúng tôi "vượt rào" khiến cô ấy có bầu khi đang học năm cuối đại học. Đám cưới được tổ chức khi cô ấy còn chưa tốt nghiệp, tôi thì công việc chưa đâu vào đâu. Tôi nhớ đó là khoảng tháng 12/2001, do không phải đến trường và không cần đi thực tập nên vợ tôi cũng vào luôn Sài Gòn. Hai vợ chồng sống tạm trong một căn phòng trọ vách tôn mái lá ở quận 7. Hai vợ chồng trẻ tự xoay sở chăm con thơ, thỉnh thoảng, ông bà nội ngoại hỗ trợ cho ít tiền bỉm sữa.

Năm đầu tiên sau khi kết hôn, gia đình tôi phải sống vô cùng chật vật khi chỉ có tôi đi làm để nuôi ba miệng ăn. Khó khăn nhất là giai đoạn vợ tôi phải về Hà Nội thi tốt nghiệp và lấy bằng (giữa năm 2002). Khoản tích lũy tôi dành dụm được đều dồn vào để cho vợ đi lại. Thậm chí, tháng 12/2002, tôi còn phải mang nhẫn cưới đi cầm, được 400.000 đồng, một nửa đóng tiền phòng trọ, nửa còn lại mua thức ăn chờ đến kỳ nhận lương.

Đầu năm 2003, vợ tôi cũng xin được việc làm ở một công ty xuất nhập khẩu. Còn tôi cũng có công việc ổn định trong phòng phát triển thị trường của một nhãn hàng. Lúc này tổng thu nhập của hai vợ chồng được khoảng 8 triệu. Đến cuối năm 2004, chúng tôi tiết kiệm được 5 cây vàng (khoảng 40 triệu). Một người quen giới thiệu cho tôi một ngôi nhà cấp 4 rộng khoảng 45m2 giấy tờ viết tay ở quận 7, chủ đất đang mắc nợ nên muốn bán gấp. Tôi bạo dạn mua miếng đất đó rồi cho người thuê lại với giá 800.000/tháng, còn mình vẫn tiếp tục ở trọ. Lúc này, hai vợ chồng cũng đã chuyển sang quận Tân Bình ở để thuận tiện đi lại.

Nửa năm sau, nhận thấy việc giữ lại ngôi nhà cấp 4 khá bất tiện khi chúng tôi đang ở trọ cách đó cả chục km và mạo hiểm (giấy tờ chưa có), nên chọn thời điểm nhà đất khu vực đang lên, tôi bán lại được 12 cây vàng (gần 100 triệu).

Khoản tiền trên tôi dùng để đầu tư chứng khoán, đến năm 2006 tôi có được 300 triệu. Tôi quyết định rút lui khỏi thị trường chứng khoán dù lúc đó vẫn đang rất sôi động để đi mua đất. Nguyên do là vì tôi được giới thiệu một miếng đất khá tốt ở khu vực Tân Sơn, giao nhau giữa Tân Bình và Gò Vấp. Mảnh đất này có giấy tờ đầy đủ, rộng khoảng 71m2, trên đã có sẵn 8 phòng trọ, giá bán 400 triệu. Lúc tôi mua, hạ tầng quanh đây vẫn còn rất xập xệ, đường vào nhà vẫn là đường đất, sỏi đá gồ ghề. Ngoài ra khu vực này cũng là địa bàn của nhiều tệ nạn xã hội. Thế nhưng tôi vẫn quyết định mua vì biết được thông tin về dự án nâng cấp và mở rộng đường Phạm Văn Bạch, nối giữa đường Trường Chinh (Tân Bình) và Quang Trung (Gò Vấp). Dù đưa ra từ năm 2002 nhưng đến lúc đó, dự án mở rộng đường này vẫn chưa được triển khai, tuy vậy tôi vẫn có niềm tin với đà phát triển của thành phố thì người ta không thể không thực hiện.

Số tiền còn thiếu chúng tôi vay ngân hàng rất dễ dàng vì cả hai vợ chồng đều có công việc ổn định. Sau khi mua đất, chúng tôi cũng không về ở ngay mà tiếp tục cho thuê lại với giá 6 triệu/tháng. Chịu khó sống tiếp ở phòng trọ 2 triệu của mình, nên chỉ sau một năm rưỡi là chúng tôi trả hết nợ ngân hàng vay mua miếng đất này.

Đến năm 2013, khi con đường Tân Sơn - Phạm Văn Bạch mở rộng sắp đi vào hoàn thiện, miếng đất của tôi lúc đó đã nằm trên một con hẻm xe hơi, tôi quyết định xây nhà. Với khoản tiền tích lũy được trong gần 5 năm, chúng tôi xây được ngôi nhà một trệt hai lầu hết 500 triệu mà không cần vay mượn ai. Thậm chí, sau khi xây xong, tôi vẫn còn một khoản tiền nhỏ để tiếp tục đầu tư vào chứng khoán. Đến thời điểm này, giá trị ngôi nhà của chúng tôi rơi vào khoảng 4 tỷ.

Cuối năm 2015, dù đã có nhà cửa ổn định tôi vẫn quyết định vét hết tiền tích lũy của mình và vay mượn thêm ngân hàng 100 triệu để mua thêm một ngôi nhà cấp 4 đã có sổ hồng ở quận 9 với giá 900 triệu. Tính đến thời điểm này, ngôi nhà tôi mua cũng đã có giá trị tăng lên, khoảng 1,5 tỷ, còn tôi cũng kịp trả hết nợ ngân hàng. Chưa kể, khi con đường dẫn vào nhà tôi được nhựa hóa, giá của ngôi nhà này còn được nâng lên nữa.

Từ kinh nghiệm thực tiễn của mình, tôi khuyên các bạn đang có ý định mua nhà đất, nếu ít tiền, các bạn cứ mạnh dạn đầu tư vào những khu vực cơ sở hạ tầng còn kém hoặc xa trung tâm chứ không nên vay mượn quá nhiều để xây nhà. Với đà phát triển của kinh tế xã hội như hiện nay thì trong tương lai chắc chắn nhà đất của bạn sẽ lên giá.

(Theo VneXpress)

Khóa học môi giới BĐS - Trường đào tạo bất động sản IEFA