Những lời khuyên cho nhà môi giới BĐS trong năm 2016

Các chuyên gia phân tích thị trường cho biết, năm 2016, các nhà môi giới BĐS cần mạnh dạn áp dụng các “chiêu thức” dưới đây để thu hút hơn sự chú ý của người dân vào thị trường nhà ở.

Đẩy mạnh chương trình giảm giá

Với lượng hàng tồn kho lớn tại nhiều thị trường BĐS trọng điểm, năm 2016 sẽ tiếp tục là thị trường của người mua. Như vậy có nghĩa, các công ty môi giới sẽ phải sáng tạo hơn trong các phương án tiếp thị tới người mua nhà. Đáng chú ý là ngày càng có nhiều người trẻ mới lập gia đình có xu hướng mua các căn hộ thuộc phân khúc trung bình để ở thay vì đi thuê.

Kể từ giữa năm 2012, doanh số bán nhà phân khúc trung bình đã có xu hướng tăng và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong năm 2016. Vì tình hình tài chính không mấy dư dả, nhằm thu hút đối tượng khách hàng trẻ tuổi này, các nhà môi giới cần coi các chương trình giảm giá, khuyến mại, chiết khấu là chiến lược bán hàng trọng tâm.

Thu hút khách hàng trẻ tuổi bằng công nghệ

Ngày nay, thế hệ trẻ đã chứng minh được sự hiểu biết về tài chính nhiều hơn so với dự đoán trước đây. Một báo cáo chỉ ra rằng, đa số người mua nhà trong những năm gần đây trẻ tuổi hơn so với trước đây. Họ là những người trẻ nhạy bén, năng động và luôn mong muốn được sở hữu một ngôi nhà riêng của mình.

Trong năm 2016, việc thu hút những khách hàng trẻ tuổi sẽ rất quan trọng cho sự thành công của mỗi công ty môi giới. Vì đây là một thế hệ đã lớn lên với Internet, các công ty mối giới sẽ cần phải dựa nhiều vào các ứng dụng mua bán BĐS online phổ biến, ví dụ như  google, viber, zalo....

Cần tăng gấp đôi nhân viên môi giới

Những đơn vị kinh doanh BĐS cần có thêm các nhà môi giới. Bởi theo dự đoán, trong năm 2016 giá nhà có xu hướng tăng và rất nhiều khách hàng sẽ nhân dịp giá chưa tăng để tậu một căn nhà. Các công ty môi giới cần tăng nhân viên để đảm bảo rằng giao dịch đóng nhanh hơn và khách hàng nhận được mức giá tốt nhất.

Tặng quà

Bên cạnh việc bán hàng thì việc tương tác với các chủ nhà mới sẽ rất quan trọng trong việc tạo thiện cảm của họ khi nói về công ty môi giới với những người tiếp theo hoặc khi họ có ý định mua ngôi nhà thứ hai trong tương lai. Nhiều công ty môi giới gắn bó với những món quà truyền thống, vì dụ như giỏ, lịch biểu hay nam châm, nhưng những môi giới thông minh tốt nhất nên sáng tạo thêm các phương án tặng quà mới để tạo dấu ấn cho mình.

Nâng cao chất lượng nhân viên tư vấn

Nhân viên tư vấn có vai trò cực kỳ quan trọng trong việc tiếp cận các khách hàng và thuyết phục họ dưới các hình thức tư vấn gần gũi nhất, không chỉ là câu chuyện mua nhà mà còn có thể nói về nhiều vấn đề trong cuộc sống. Do đó, việc đào tào các nhân viên trở nên khéo léo và chuyên nghiệp là một trong các thành công của các công ty môi giới.

Một người bạn của một người bạn của một người bạn

Đây chính là hình thức quảng cáo truyền miệng. Một nghiên cứu của các chuyên gia kinh tế chỉ ra rằng, một sự thật đáng kinh ngạc là 75% doanh thu bán hàng đến từ hình thức quảng cáo truyền miệng này. Khi một khách hàng hài lòng thì họ sẽ trở thành một thành viên quảng cáo miễn phí cho công ty môi giới đến với bạn bè của họ, đó chính là những khách hàng tiềm năng.

Không ít công ty môi giới môi giới đang làm rất tốt công việc này, họ giới thiệu và nuôi dưỡng những khách hàng tiềm năng thông qua phương tiện truyền thông xã hội và tiếp thị qua khách đã mua hàng nhờ vào phạm vi ảnh hưởng của họ.

Theo Khóa học bất động sản

Chương trình đào tạo bất động sản

Trường Kinh tế - Tài chính và Bất động sản IEFA

Đáy ở đâu?

www.daihochcm.edu.vn

Trong lịch sử 2 năm gần đây, những chuỗi giảm sâu nhất VnIndex mất từ 65-110 điểm và những chuỗi hồi phục mạnh nhất tăng từ 70-110 điểm.

Bới tìm nguyên nhân thị trường sụt giảm đã được các nhà đầu tư, chuyên gia…trên thị trường mổ xẻ trong suốt cả hai tuần qua. Những lý do được nhắc đến nhiều nhất là margin, khối ngoại, lo ngại tỷ giá…Cũng nhiều lời trấn an nhà đầu tư đã được đưa ra nhưng dường như vẫn vô nghĩa. Lực bán mạnh vẫn đẩy thị trường xuống ngưỡng thấp bất ngờ-chỉ còn hơn 570 điểm tính đến hết phiên 4/12/2015.

Để nhà đầu tư có thêm thông tin cho các quyết định đầu tư của mình, chúng tôi thống kê thêm những chuỗi tăng mạnh/ giảm sâu từ năm 2014 đến nay.

Từ đầu 2014 đến nay có 5 sóng tăng mạnh và đến nay đạt 5 sóng giảm mạnh. Cụ thể:

Đợt tăng thứ nhất 520 lên 610: Con sóng này đạt được vào quý 1/2014 khi mà chỉ số VnIndex liên tục tăng. Có những phiên giảm nhẹ nhưng chỉ để lấy đà. Chỉ số có lúc đạt chuỗi tăng dài nhất lịch sử với 13 phiên liên tiếp hồi tháng 1 và 9 phiên liên tiếp của tháng 3. Nhà đầu tư nào "vững thần kinh" trong giai đoạn này cũng có thể kiếm lãi được lớn từ thị trường. Mức tăng của VnIndex đạt 17%, số điểm tăng đạt 90 điểm.

Đợt sóng giảm thứ nhất: Từ 610 điểm về 515 điểm: Giai đoạn này bắt đầu từ cuối quý 1/2014. Những phiên giảm hơn 10 điểm không phải hiếm hoi của thị trường đã đánh bay những gì chỉ số đạt được trong con sóng tăng trước đó. Thị trường rơi về ngưỡng dưới 515 điểm vào 13/5/2014. Số điểm giảm đạt 95 điểm.

Đợt sóng tăng thứ 2 từ 515 điểm lên 640 điểm: Liên tục tăng mạnh, giảm nhỏ giọt từ tháng 5/2014 đến 3/9/2014, VnIndex đã vọt lên 640 điểm. Chuỗi tăng này đạt 125 điểm.

Đợt sóng giảm thứ 2 từ 640 điểm về 520 điểm: Có những phiên giảm rất sâu trong quý 4/2014 khiến VnIndex nằm trong chuỗi giảm điểm từ 640 điểm về gần 520 điểm vào 17/12/2014. Đợt giảm này đã "đánh bay" 120 điểm của VnIndex.

Đợt sóng tăng thứ 3 từ 520 điểm lên 600 điểm: Chuỗi tăng dài thứ 3 bắt đầu bằng một phiên tăng mạnh hơn 10 điểm vào 18/12/2014. Những phiên tăng nhiều hơn giảm sau đó cùng với những chuỗi 5-6 phiên liên tiếp tăng điểm đã nhanh chóng giúp VnIndex đạt được đến 580 điểm giữa tháng 1 năm 2015. Chỉ số loanh quanh ngưỡng này hơn một tháng để tích lũy và đến đầu tháng 3/2015 đánh dấu được mốc 600 điểm. Chuỗi tăng dài 80 điểm kết thúc.

Đợt sóng giảm thứ 3 từ 600 điểm về 530 điểm: Và ngay sau đỉnh 600 điểm là chuỗi giảm. Những phiên mất 3, 5, 6... điểm không hiếm trong tháng 3/2015 đã đẩy chỉ số giảm nhanh về 550 điểm cuối quý 1. Đầu quý 2, thị trường lại đón nhận cú sốc với phiên giảm sâu hơn 12 điểm về 540 điểm. Các phiên hồi phục nhẹ sau đó cũng không đủ giúp thị trường có được chuỗi tăng vững bền. Đến 18/5, VnIndex chính thức mất mốc 530 điểm khi giảm mạnh gần 8,5 điểm. Chuỗi giảm 70 điểm kết thúc.

Đợt sóng tăng thứ 4-tăng mạnh từ 529 điểm lên 639 điểm: Bắt đầu từ điểm số 529 điểm ngày 18/5, VnIndex đã có chuỗi phục hồi tốt. Nhiều phiên tăng hơn 10 điểm trong khi những phiên giảm nhỏ giọt đã nhanh chóng đẩy chỉ số lên 639 điểm vào 14/7. Chuỗi tăng 110 điểm được xác lập.

Đợt sóng giảm thứ 4- bán tháo đẩy chỉ số rơi từ 640 điểm còn 527 điểm: Chuỗi bán mạnh chốt lãi xảy ra từ giữa tháng 7 và đến tháng 8, áp lực bán trở thành bán tháo. Cơn bán tháo tháng 8/2015 đã cướp đi của thị trường hơn 100 điểm. VnIndex lùi về 527 điểm vào 24/8/2015. Chuỗi giảm dài hơn 110 điểm.

Sóng tăng thứ 5: Từ 527 điểm phục hồi mạnh về 615 điểm. Sau cơn bán tháo tháng 8, thị trường tích lũy và tăng điểm trở lại. Những phiên tăng không ồ ạt mà tăng/ giảm đan xen đẩy chỉ số lên từ từ từ 527 điểm lên 615 điểm vào 5/11/2015. Chuỗi tăng dài hơn 85 điểm.

Và. sóng giảm thứ 5 hiện tại. Sóng giảm thứ 5 này bắt đầu từ điểm số 615 ngày 5/11/2015. Tính đến hết phiên cuối tuần qua, chỉ số VnIndex chỉ còn 571,6 điểm. Tức, VnIndex đã mất 45 điểm chưa trừ yếu tố VNM. Thực tế, đợt sóng giảm này, chỉ số VnIndex bị kéo xuống sâu bởi hành động chốt lãi bluechips sau chuỗi tăng mạnh (sóng tăng thứ 5).

Nhìn nhận kỹ giai đoạn này cũng thấy rằng, thực tế, VNM đã cứu chỉ số VnIndex khỏi giảm sâu từ đầu chuỗi giảm với những phiên tăng liên tiếp từ 10=16/11. Sau đó, cũng lại chính VNM thành tội đồ của thị trường khi giảm từ 140 nghìn còn 123 nghìn đồng/cổ phiếu hiện tại. Nếu loại bỏ tác động tăng/giảm thất thường của VNM do có những thông tin riêng cùng áp lực dòng tiền nóng đầu cơ lớn khi có tin SCIC sẽ thoái vốn thì giai đoạn này, VnIndex đã mất khoảng 60-65 điểm.

Xét lại lịch sử các chuỗi tăng/ giảm dài của thị trường từ năm 2014 trên có thể thấy, các chuỗi giảm sâu gần đây nhất khiến VnIndex mất từ 70-110 điểm và những chuỗi phục hồi dài nhất kéo chỉ số tăng từ 80-125 điểm. VnIndex đã giảm khá sâu hơn 1 tháng qua, liệu hiện tại đã là đáy của thị trường hay chưa hay vẫn còn rủi ro cao còn cần chờ những phiên tiếp theo.

Nhận định thị trường của Chứng khoán BSC cuối tuần cho rằng áp lực bán ra của khối ngoại có thể sẽ tiếp tục được duy trì khi thời điểm diễn ra cuộc họp FOMC của Fed đang đến gần. Nhà đầu tư ngắn hạn nên tận dụng những nhịp phục hồi kỹ thuật để hạ tỷ trọng cổ phiếu. Nhà đầu tư trung và dài hạn có thể cân nhắc mua vào cổ phiếu cơ bản tại các nhịp giảm điểm của thị trường.

Cùng chung quan điểm, chứng khoán MB (MBS) nhận định, về cơ bản xu thế giảm điểm ngắn hạn của các chỉ số vẫn chưa có tín hiệu kết thúc, mặc dù vậy thanh khoản sụt giảm nhanh tại vùng này đang cho thấy tín hiệu thị trường tạo lập vùng cân bằng ngắn hạn. Trong tuần tới  rủi ro đối với thị trường vẫn là động thái bán ròng của khối ngoại có tác động từ hoạt động cơ cấu danh mục của ETF và tâm lý thận trọng của nhà đầu tư khi thời điểm FED tăng lãi suất lần đầu đang tới gần. Do đó, MBS khuyến nghị nhà đầu tư duy trì tỷ trọng danh mục an toàn, chờ đợi các tín hiệu xác nhận về xu hướng sắp tới để có hành động phù hợp.

Khóa học chứng khoán


Trường Kinh tế Tài chính và Bất động sản IEFA

Các khoản tiền lớn luôn nằm trong những đợt sóng dài

www.daihochcm.edu.vn

“Các khoản tiền lớn luôn nằm trong những đợt sóng dài” trong đầu cơ đây là một chân lý. Để có được những đợt sóng dài đó, cần phải có các yếu tố cơ bản hợp lý, những nền tảng vững chắc cho sự tăng trưởng của toàn thị trường, cho các con sóng lớn hình thành: tăng trưởng GDP, nguồn cung tiền mặt, tâm lý thị trường, lãi ngân hàng, lạm phát, tỷ giá, những chính sách mới ưu việt,... Phân tích cơ bản giúp ta làm điều đó.

Chúng ta phải tìm sự hợp lý, hướng đi đúng đắn cho những đợt tăng trưởng hoặc suy thoái. Bản thân tôi hoàn toàn tin tưởng vào sự trong sáng, lành mạnh, và trung thực của thị trường. Người ta chỉ có thể tác động lên một cổ phiếu, một nhóm cổ phiếu trong một thời điểm nhất định nào đó nhưng không thể làm giá cho cả thị trường. Thị trường lên mạnh hay giảm sâu trong một thời gian dài thì nhất thiết phải có những lý do chính đáng, và hoàn toàn trung thực. Đổ lỗi cho lực lượng này “đánh lên”, cá mập hay tay to kia “đè xuống” chỉ là cách lý giải hời hợt và vô trách nhiệm.

Và, khi thị trường đã tìm ra đúng đường đi của mình thì những ý kiến cá nhân hay cả những ý chí chính trị to lớn cũng gần như vô nghĩa. Ta có thể thấy rõ điều này qua việc lao dốc trên thị trường Chứng khoán Trung Quốc: Nhiều nhà đầu tư phải bán nhà để lấy tiền cứu chứng khoán. Một quý bà ép chồng con vay ngân hàng để lấy tiền duy trì tình yêu với thị trường khi nó sụt giá (và đã xảy ra án mạng - báo nước ngoài). Những lời trấn an của các Vip lớn. Những chính sách khẩn cấp nhằm cứu thị trường. Những lời đe dọa dành cho “những người bán khống độc hại”. Đóng băng các giao dịch của nhiều công ty... Rất nhiều nỗ lực, rất nhiều những chính sách đúng đắn nhưng rất ít ý nghĩa.

Thị trường vẫn lao dốc như đúng những gì nó cần làm tại thời điểm vừa qua. Điều này cũng đã xảy ra tại nhiều quốc gia. Lịch sử chứng khoán thế giới đã ghi nhận rõ ràng. Gần đây tôi có thể kể thêm rất nhiều về cuộc khủng hoảng trên thị trường Mỹ năm 2008.

Tôi đã từng là một nhà đầu tư non nớt, tôi cũng đã nộp học phí rất đắt để nhận ra, đồng thời phát minh lại cái bánh xe cũ: “Thị trường luôn luôn đúng”. Ai cố tìm lý do để chứng minh thị trường sai còn mình đúng người đó sẽ nhận được những thảm bại. Càng chứng minh thị trường sai, họ càng sai, vết thương khi đó sẽ càng rỉ máu, nhiễm khuẩn và lâu bình phục.

Xuôi dòng lịch sử để tìm lại những bài học kinh điển mà thị trường chứng khoán đã dạy tôi.

Thị trường không bao giờ đứng trên đỉnh trong sự huy hoàng

Rất có thể một ngày nào đó lịch sử sẽ lặp lại: Ở Việt Nam, ngày 15/10/2007 thị trường lập đỉnh, Vn-Index đạt 1.150 điểm sau đó bắt đầu quá trình lao dốc xuống về còn 234 điểm vào ngày 25/02/2009. Đó là thời kỳ suy thoái kép của thị trường chứng khoán Việt nam. Ban đầu là việc vỡ tung của bong bóng giá cổ phiếu, chấm dứt những huy hoàng thửa sơ khai của thị trường chứng khoán. Thời mà người ta kiếm tiền chỉ bằng cách đơn giản là mua bất kỳ cổ phiếu nào có thể. Thời mà các ngân hàng, các tổng công ty, các tập đoàn nhà nước thi nhau vung “tiền chùa” để đầu tư chứng khoán. Với các khoản “tiền chùa” này họ tiến hành những mua bán “không cảm xúc”, mua với bất kỳ giá nào. Tại sàn chứng khoán của Công ty Chứng khoán FPT, nơi tôi mở tài khoản giao dịch, mọi người thỉnh thoảng vẫn ôn lại kỷ niệm của thời vàng son ấy.

Tôi ấn tượng với hoài niệm của một người trong số đó. Một quý bà độc thân, can đảm, sành điệu, và quý phái, luôn hòa đồng với mọi người. Năm 2007, thị trường thăng hoa, bà hòa cùng dòng người đi đấu giá một cổ phiếu thuộc họ dầu khí trong đợt IPO. Mua xong, bà đi du lịch Trung Quốc hơn một tuần. Khi trở về cổ phiếu của bà mua tăng hơn 100%. Bà hơi buồn vì nó tăng chậm hơn chút ít so với những cổ phiếu khác. Sau khi mang quà cho vài người ban thân bà lại tiếp tục lao tới những vụ IPO mới.

Trong giai đoạn bùng nổ ấy, tiền từ rất nhiều nguồn khác nhau đổ vào thị trường. Tiền bán đất, tiền cắm nhà, tiền vay ông anh bên vợ, tiền vay tiêu dùng, tiền từ các sân sau của hệ thống ngân hàng....Trăm sông đổ về biển lớn. Và cái biển lớn chứng khoán ấy dậy sóng sôi sục. Nhưng rồi mọi chuyện cũng đi đến hồi kết như câu ngạn ngữ cổ “Thị trường không bao giờ đứng trên đỉnh trong sự huy hoàng”.

Cho dù thị trường đang trong trạng thái cực kỳ hưng phấn nhưng những vụ IPO tràn nan đã làm khánh kiệt túi tiền của mọi nhà đầu tư. Đòn bẩy tài chính được sử dụng quá mức, vượt xa giới hạn an toàn của các chủ tài khoản. Một thế hệ nhà đầu tư mới đông đảo, nhiệt tình, nhưng còn non nớt, ồ ạt tham gia và làm chủ thị trường. Thị trường quá nóng. Bong bóng vỡ. Thị trường bắt đầu lao dốc. Trong suốt quá trình đi xuống, những chuyên gia, những bình luận viên trên truyền hình, những người nắm giữ cổ phiếu luôn đổ lỗi cho “tâm lý đám đông”, thậm chí có người còn miệt thị gọi đó là “tâm lý bầy đàn” đã làm mọi người thi nhau bán cổ phiếu ra làm hại thị trường.

Sau này khi nỗi đau đã dần nguôi, bình tĩnh nhìn lại vấn đề. Họ chấp nhận sự thực về giá bong bóng của cổ phếu giai đoạn 2006- 2007. Nhận ra sự ấu trĩ trong cung cách nhập lệnh thủ công vào sàn. Chấp nhận về hậu quả của việc sử dụng đòn bẩy tài chính quá mức. Không một “đám đông” hay “bầy đàn ” nào tự tử tập thể bằng cách cùng nhau nhảy xuống vực chỉ để dìm thị trường từ 1.150 điểm xuống còn 234 điểm. Nhiều năm sau, khi quy mô thị trường chứng khoán Việt Nam đã tăng lên nhiều so với thời kỳ năm 2007 nhưng mốc Vn-index đạt 1.150 điểm vẫn là "đỉnh cao muôn trượng" không dễ vươn tới. Thử hỏi nêu "đám đông" hay "bầy đàn" kia là sai và đáng khinh bỉ thì mọi chuyện có diễn ra như thế không?

Vỡ bong bóng cổ phiếu năm 2007 tại Việt Nam kết hợp chết người cùng khủng hoảng kinh tế thế giới năm 2008, đã biến thị trường chứng khoán Việt Nam thành một thảm họa thực sự. Không có “đám đông” nào “đè giá” ở đây cả. Bảng điện tử nhiều ngày liền luôn trong tình trạng bên mua trống trơn, bên bán thì tràn ngập khối lượng dư bán sàn. Có rất nhiều nỗi đau trong giai đoạn sụt giá này: Một quý cô trên phố tài chính Láng Hạ đã không cầm lòng được khi nhìn cổ phiếu của mình lao dốc, òa khóc nức nở giữa sàn giao dịch chứng khoán An Bình. Cô nhận được nhiều sự đồng cảm. Một trí thức mẫu mực ở quận Thanh Xuân tuy đã trắng tay nhưng vẫn giữ được vẻ lịch lãm của riêng mình. Bắt tay từ biệt bạn chơi. Cảm ơn các nữ nhân viên môi giới xinh đẹp, nhiệt tình. Xem lại danh mục đầu tư. Về nhà tắm rửa sạch sẽ, tự thưởng cho mình một vài ngụm rượu vang ngoại hảo hạng. Ôm vợ. Thơm má các con. Lên tầng 4. Đóng cửa lại. Tự đâm dao vào ngực mình cho tới chết! Một con người quyết đoán...!!! Theo thống kê không chính thức từ một chủ quán Cafe wifi tại phố tài chính Láng Hạ thì đó là cái chết thứ 3, tại khu vực Hà Nội có liên quan tới các cổ phiếu, trong vòng 41 ngày kể từ khi thị trường lao dốc. Họ trung thành và đi xuống theo phương thẳng đứng cùng với thị trường. Điều này đúng với cả nghĩa đen lẫn nghĩa bóng. Còn nhiều nỗi đau khác trong giai đoạn thê lương ấy.

Sau nhiều thời gian tê buốt, cuối cùng mùa đông ảm đạm cũng qua đi. Mùa xuân ấm áp tràn về. Trên những cành khô, lộc xuân từ từ hé lộ. Năm 2009, để cứu nền kinh tế thế giới khỏi đổ vỡ, những nỗ lực phi thường của các chính phủ dẫn đầu là Mỹ và Châu Âu được thực thi. Những gói cứu trợ khổng lồ, những gói kích cầu với nguồn tiền không giới hạn, những chính sách chưa từng có tiền lệ dồn dập được tung ra. Việt Nam tung ra liên tiếp 02 gói kích cầu trị giá khoảng 70 nghìn tỷ đồng. Thị trường chứng khoán hưởng lợi. Màu tím và màu xanh lá ngập tràn bảng điện tử. Vn-index có cuộc bứt phá ngoạn mục từ 234 lên 624 điểm. Tôi và mọi người lại thấy một quý cô khe khẽ hát tại sàn chứng khoán An Bình khi thấy thị trường tăng trưởng gần 300%.

Những yếu tố cơ bản vững chắc luôn tạo ra những đợt sóng dài dù là sóng lên hay sóng xuống

Điều nay một lần nữa cho ta thấy những yếu tố cơ bản vững chắc luôn tạo ra những đợt sóng dài dù là sóng lên hay sóng xuống. Không bao giờ có những chuyện “đánh lên” hay “đè xuống” đối với toàn thị trường. Thị trường luôn trung thực và cao thượng. Bởi vậy muốn hòa mình vào những đợt sóng lớn của thị trường. Muốn kiếm ra tiền. Muốn tránh xa những thảm họa. Theo tôi trước hết ta hãy bớt tự phụ, đồng thời vận dụng trí não và phóng tầm nhìn để xác định các yếu tố cơ bản hợp lý. Xác định hướng đi đúng đắn của thị trường. Tránh xa các quan điểm cá nhân của các “chuyên gia”, thận trọng với các ý chí chính trị.

Không ai kiếm tiền cho mình cả.

Ta phải nỗ lực để tự kiếm tiền cho mình thôi. Hiện nay, tôi đang cô gắng để làm điều đó mỗi ngày: Phân tích cơ bản.

Khóa học chứng khoán

Trường Kinh tế Tài chính và Bất động sản IEFA

Ý nghĩa trên các tầng của La bàn

www.daihochcm.edu.vn

La bàn cho chúng ta biết hướng của trời đất, cũng như hướng của nhà ta vậy, ngoài việc đó ra, la bàn còn giúp cho chúng ta trong việc ứng dụng phong thuỷ vào thực tiễn.

Lý luận phong thủy cho rằng, mục tiêu chủ yếu chọn phương vị trạch là tìm khí và cân bằng âm dương, việc giám định phương vị phải tổng hợp năm sinh của người, lấy sinh, khắc, chế, hóa của âm dương ngũ hành và lấy biến của quẻ hào mà được mất cát hung. Nhiều nội dung ấy được phản ánh trên la bàn nhưng cũng có bộ phận không thể dung nạp trên la bàn được.

Đúng vậy, la bàn tập trung nhị khí âm dương, lý của bát quái ngũ hành, số của hà đồ lạc thư, đại thành về hình của thiên tinh quái tượng, nhưng phương pháp rất nhiều, chỉ nói riêng về ngũ hành đã có lão ngũ hành (còn có tên là chính ngũ hành) song sơn ngũ hành, tiểu huyền không ngũ hành, hồng phạm ngũ hành, tú sung ngũ hành, thực ra chỉ là sự sắp xếp khác nhau của 5 loại yếu tố Kim, Mộc, Thủy, Hỏa, Thổ. Còn bát quái lại có tiên thiên bát qiaus và hậu thiên bát quái.

Quan sát phương vị của sơn thủy cũng quan trọng như khảo sát hình thái của nó. Người ta có thể hoài nghi rằng từ phương vị, địa hình mà theo phép đo phong thủy có thể tìm ra đất phong thủy phú quý, cát lành hay không. Một vị sư tăng phong thủy ở Hán thành nói: Sơn thủy có hình thể đẹp thường đứng ở phương cát, vì rằng vật tụ theo loại là phép tắc phổ biến trong vũ trụ. Có thể hiểu cách giải thích này là nếu hình núi muốn sinh ra cát địa nó phải ở cát phương. Nói theo kinh nghiệm của ông, núi có hình thể không đẹp thông thường ở phương vị không cát lợi.

Tầm quan trọng của phương vị phong thủy được khái quát trong một câu phong thủy mà ai cũng biết: cát sơn từ cát vị, cát thủy hướng hung phương. Cát vị và hung phương chỉ có dùng la bàn mới trắc nghiệm được. Vì vậy cần phải thảo luận về tính chất và tác dụng của la bàn phong thủy.

La bàn phong thủy có nhiều loại, loại đơn giản chỉ có mấy vòng, loại kết cấu phức tạp có nhiều vòng. Số mục tầng vòng không bằng nhau chứng tỏ cách dùng mỗi vòng khác nhau, và chỉ có một vòng quan trọng nào đó ứng với một điểm quan trọng nào đó. Sự sai lệch này còn chứng tỏ thấy phong thủy dân gian muốn xác định trạch địa âm dương không cần phải định hướng tỉ mỉ.

Loại hình la bàn cũng quá nhiều, có loại chỉ 2-3 vòng, có loại nhiều tới 49 vòng. Nhưng nói chung, la bàn có thể phân thành hai dạng lớn: Một dạng vòng duyên hải và một dạng vòng nội địa. Dạng duyên hải láy Chương châu Phúc Kiến, Hưng Ninh Quảng Đông làm đại biểu, dạng nội địa lấy Tô Châu của Giang Tô, Hưu Ninh của An Huy làm đại biểu.

Tầng số 1 – Thiên trì

Trong thiên trì đặt Kim chỉ nam. Do việc lắp đặt Kim chỉ nam không giống nhau nên chia làm la bàn nước và la bàn khô. La bàn nước là một thanh từ đặt vào trong bụng một con cá gỗ, con cá gỗ này nổi trên nước chứa ở bàn, tự nhiên chuyển động chỉ về hướng Nam, bàn nước ấy được gọi là “Thiên trì”. Đó là Kim la bàn truyền thống của Trung Quốc. Lý luận phong thủy cho rằng Kim chỉ nam định Tý Ngọ, trong thiên trì chứa Kim và Thủy, động là dương, tĩnh là âm, như vậy “lưỡng nghi phán, tứ tượng phân, bát quái định” thì tìm ra bí ẩn của thiên địa, trên tìm ra sự sắp xếp của trăng sao, dưới quan sát được thời lưu của sơn thủy (theo La Kinh giải định của Hồ Quốc Trinh).

 Tầng số 2 – Tiên thiên bát quái

Tầng này chỉ có 8 quái. Căn cứ thứ tự sắp xếp khác nhau mà phân thành tiên thiên và hậu thiên. Theo truyền thuyết, Tiên thiên là Phục Hi sáng tạo ra, Hậu thiên là Chu Văn Vương làm ra. Bát quái dùng để chỉ vị trí của 8 phương, mỗi phương vị cách nhau 45°. Phương vị bát quái của Tiên thiên là: Càn Nam, Khôn Bắc, Li Đông, Khảm Tây, Chấn Đông Bắc, Đoài Đông Nam, Chấn Tây Nam, Cấn Tây Bắc.

Tầng số 3 – Hậu thiên bát quái

Phương vị của Hậu thiên bát quái là: Li Nam, Khảm Bắc, Chấn Đông, Đoài Tây, Tốn Đông Nam, Cấn Đông Bắc, Khôn Tây Nam, Càn Tây Bắc.

Tầng số 4 –   12 vị địa chi

Tầng này dùng 12 vị địa chi, Tý Sửu Dần Mão, Thìn Tỵ Ngọ Mùi, Thân Dậu Tuất Hợi biểu thị 12 phương vị, mỗi phương vị cách nhau 30°, Ngọ chỉ nam, Tý chỉ Bắc, Mão chỉ Đông, Dậu chỉ Tây.

Tầng số 5 – Tọa gia cửu tinh

Tọa gia là ý nói phương hướng, phương vị. Cửu tinh chỉ Tham lang, Cự môn, Lộc tồn, Văn khúc, Liêm trinh, Vũ khúc, Phá quân, Tả phù, Hữu bâth, 7 thất tinh trước chỉ Bắc đẩu tinh. Hai tinh sau chỉ hai tinh ở bên nhìn không thấy khi di động, nhưng kho mắt thường nhìn thấy nó thì rất dễ phân biệt. Lý luận phong thủy cho rằng, thanh khí bốc lên mà thành tinh, trọc khí chìm xuống mà thành sơn xuyên, cho nên trên trời thành tượng, ở đất thành hình, dưới dọi lên 24 sơn. Tinh có xấu đẹp nên đất có cát hung. 9 tinh trên trời di động cảm ứng với địa phương nào thuộc về nó, gọi là nhị thập tứ sơn tức tứ duy, bát can, thập nhị chi là 24 phương vị. Cửu tinh phối hợp ngũ hành, trật tự của nhị thập tứ vị là: Cấn bính tham lang mộc, Tốn cân cự môn Thổ, Càn Giáp Lộc Tốn Thổ, Li Nhâm Dần Tuất văn khúc thủy, Chấn Canh Hợi Mùi liêm trinh Hỏa, Đoài Đinh Tỵ Sửu Vũ khúc Kim, Khảm Quý Thìn Phá quân Kim, Khốn Ất Phù bật Thổ Mộc.

Tầng số 6 – Tên nhị thập tinh

Tầng này là 24 thiên tinh phối hợp với 24 vị, giải thích quan niệm “thiên tinh hạ ứng”. Tổ hợp của 24 tinh và phương vị là: Thiên hoàng Hợi, Thiên phù Nhâm, Thiên điệp Tý, Âm quang Quý, Thiên trù Sửu, Thiên thị Cấn, Thiên lư Dần, Âm cơ Giáp, Thiên mệnh Mão, Thiên quan Ất, Thiên chính Thìn, Thái Ất Tốn, Thiên bình Tỵ, Thái vi Bính, Dương quyền Ngọ, Nam cực Đinh, Thiên hán Canh, Thiếu vi Dậu, Thiên Ất Tân, Thiên khôi Tuất, Thiên khái Càn, Thiên hoàng Tinh tại Hợi, Thượng ánh tử vi viên, tây ứng thiếu vi viên, bốn viên này là bậc tôn quý trong thiên tinh được gọi chung là “Thiên tinh tứ quý” Cấn, Bính, Dậu hợp “Tam cát”. Thái Ất ánh Tốn, Thiên Ất ánh Tân, Nam cực ánh Định, Tốn, Tân, Đinh hợp Cấn, Bính, Dậu gọi là “Lục Tú”. Thiên bình ánh Tỵ, là đối cung của Tử vi viên, gọi là Đế tọa minh đường. Tỵ, Hợi hợp “lục tú” lại gọi là “Bát quý”. Trong Tam cát, tứ quý, lục tú, bát quý, dương trạch đại vượng, nhân đinh phú quý trải xa, phát phúcl lâu dài.

Tầng số 7 – Kim chính của địa bàn

Trong la bàn có 3 kim 3 bàn tức địa bàn chính châm, thiên bàn phùng châm, nhân bàn trung châm, 3 bàn đều phân ra 24 cách, mỗi cách đều chiếm 15°, gọi là “nhị thập tứ sơn”. 24 phương vị là tên gọi hợp thành của 12 chi (Tý, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ, Ngọ, Mùi, Thân, Dậu, Tuất, Hợi) bát can (Giáp, Ất, Bính, Đinh, Canh, Thân, Nhâm, Quý) tứ duy (Càn quái, Cấn quái, Tốn quái, Khôn quái) Kim từ chỉ đúng chính ngọ gọi là chính châm, ở Nhâm Tý gặp Bính Ngọ gọi là Phùng châm, ở Tý Quý giữa Ngọ Đinh gọi là Trung châm.

Tầng số 8 – Tiết khí 4 mùa.

Tầng này thể hiện 24 tiết khí trong 1 năm tức Lập xuân, Vũ thủy, Kinh trập, Xuân phân, Thanh minh, Cốc vũ, Lập hạ, Tiểu mãn, Mang chủng, Hạ chí, Tiểu thử, Đại thử, Lập thu, Xử thử, Bạch lộ, Thu phân, Sương giáng, Lập Đông, Tiểu tuyết, Đại tuyết, Đại tuyết, Đông chí, Tiểu hàn, Đại hàn. Lý luận phong thủy cho rằng dưới 24 sơn phân bố thành 24 tiết khí, Lập xuân bắt đầu từ Cấn, Đại hàn bắt đầu từ Sửu, mỗi khí phân thành 3 hậu thượng, trung, hạ cộng là 72 hậu, để nói rõ lý lẽ tiêu trưởng của âm dương, con số tiến thoái thuận nghịch, vạch rõ ngũ vận lục khí.

Tầng số 9 – Xuyên sơn thất thập nhị long

Tầng này dùng 60 Giáp Tý cộng thêm bát can tứ duy mà hợp thành 72 long, khởi Giáp Tý ở Nhâm Mùi của chính châm, 72 vị phân phối ở dưới 24 sơn, một sơn thống suất 3 long để ứng với 72 hậu của năm tháng. Thầy phong thủy thường dùng cách long của tầng này với 60 long thấu địa coi là biểu lý, chuyên luận sơn cương lai mạch, mà định cát hung.

Tầng số 10 –  Ngũ gia ngũ hành

Ngũ gia ngũ hành là chính ngũ hành, song sơn ngũ hành, bát quái ngũ hành, huyền không ngũ hành, hồng phạm ngũ hành. Thầy phong thủy căn cứ phương pháp tương sinh tương khắc của ngũ hành, phối hợp năm phương vị đối ứng với ngũ hành và tiết khí bốn mùa để luận âm dương tiêu tưởng, phán đoán tình hình long sa thủy huyệt, từ đó mà xác định cát hung của trạch. Thường dùng Bát quái, huyền không ngũ hành lập hướng, tiêu nạp sa thủy, hồng phạm ngũ hành dùng tọa sơn để khởi tuần mộ vận, chính ngũ hành, song sơn ngũ hành và hồng phạm ngũ hành, cả ba phối hợp lại dùng để hành long định huyệt.

Ngũ hành tương sinh: Kim sinh Thủy, Thủy sinh Mộc, Mộc sinh Hỏa, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.

Ngũ hành thương khắc: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thủy, Thủy khắc Hỏa, Hỏa khắc Kim

Khóa học Phong thủy IEFA




Khóa học Phong thủy IEFA

Thầy Phong Thủy

www.daihochcm.edu.vn

Trong nhân gian, người ta cho rằng thầy phong thủy là người chuyên xem phong thủy, bị gọi là âm dương tiên sinh hay phong thủy tiên sinh. Từ xưa đến nay có rất nhiều giang hồ thuật sỹ học được một ít kiến thức bề ngoài nông cạn của phong thủy đã treo biển xem phong thủy nhằm mục đích kiếm tiền. Thầy phong thủy và những giang hồ thuật sỹ đó có sự khác biệt rất lớn. Giang hồ thuật sỹ không tu luyện, họ bất quá chỉ hiểu được một chút kỹ năng, biết được một chút thủ thuật mà thôi. Những điều họ xem đều là thuộc về xem “hình”, dựa vào kinh nghiệm của những người xưa tổng kết lại mà tiến hành thực hiện những thủ đoạn mưu sinh ở xã hội. Họ chủ yếu là xem cho dân thường về địa thế, đất đai, thời hạn …

Mặc dù giang hồ thuật sỹ và thầy phong thủy có sự khác biệt rất lớn, thế nhưng từ xưa đến nay, tại xã hội Trung Quốc đều có những giang hồ thuật sỹ như thế tồn tại, đó là vì nguyên nhân gì ? Con người là có phân chia tầng thứ, bách tính phổ thông bình thường thì có hiểu biết rất nông cạn, thế nên năng lực của những thuật sỹ đó cũng đã đủ dùng rồi. Tại tình huống thông thường, trong phạm vi bán kính 100 dặm, ắt có dị nhân, hoặc là người biết phong thủy, hiểu kinh dịch, biết bói toán, v.v… năng lực lớn nhỏ không giống nhau. Các thuật sỹ mặc dù không hiểu nguyên lý cao thâm, nhưng cũng có thể giúp đỡ các thầy phong thủy truyền bá đạo lý tích đức hành thiện, chỉ cho con người biết thuận theo thiên thời địa lợi, biết được đạo lý phải tích đức cho con cháu đời sau, chỉnh thể là có tác dụng tích cực đối với việc duy hộ đạo đức cho xã hội.

Tiêu chuẩn đạo đức của người xưa là tuân theo các điển cố của thánh hiền, mọi người đều biết tích đức, chí ít thì cũng có xu hướng thủ đức, cho nên những giang hồ thuật sỹ đó mặc dù không có sư phụ chân truyền, những cũng có thói quen tĩnh tâm điều tức, nhắm mắt đả tọa, đối với thân tâm của họ đều có điểm tốt. Nếu như tâm họ thành khẩn, cũng có thể làm cảm động bề trên, họ có thể được một sư phụ chân chính nào đó điểm hóa, truyền đạo cho họ. Bên cạnh đó cũng có nhiều giang hồ thuật sỹ cầu danh cầu tài, đằng sau họ đều là phụ thể cáo chồn khởi tác dụng, đặc biệt ngày này có nhiều thầy xem bói, thầy phong thủy đều là như thế, họ không phải thực sự muốn sử dụng năng lực của những con cáo chồn phụ thể đó, mà đều là do cái tâm tham tiền không trọng đức chiêu mời đến, thực sự là rất đáng thương.

Có một số người có thể hiểu được một ít tác dụng của việc xem phong thủy thời cổ đại. Vì phong thủy tại xã hội công chúng đã bị thất truyền rất nhiều năm, cho nên đều không hiểu rõ nguyên lý của nó. Bình thường khi đi tìm một giang hồ thuật sỹ xem phong thủy cho bản thân, người ta toàn bị lừa. Những người trong giang hồ họ chỉ đi tham khảo giá cả, mảnh đất này bao nhiều tiền, các loại giá thành từ vài vạn đến vài trăm vạn họ đều biết, nhưng họ có thể nhìn được điều gì chân chính đây ?

Những lớp người ngày nay tại thế nhân toàn nói mò về phong thủy, dám mạo phạm thần linh, lấy hài cốt của người thân để cầu tài lộc, tùy tiện đàm luận phúc họa vận mệnh, gạt người kiếm tiền, mong cầu người khác khen ngợi mình, nhân tâm như thế liệu có biết thiên lý là gì chăng ? Mười người biết phong thủy thì chín người là nghèo, cho nên cũng thật khó trách ! Chân nhân thanh tĩnh như Trương Tam Phong cũng đã đưa ra những lời phê bình như vậy đối với những kẻ giả mạo và những hành vi lừa người kiếm tiền bất chính.

Địa huyệt tốt xấu là có liên quan đến đạo đức. Nếu có thể tìm được huyệt tốt, chọn được huyệt như thế nào là có quan hệ với hành vi đạo đức của thầy phong thủy, nếu không có đạo hạnh cao thâm thì không thể nào làm được sự việc chân chính ấy. Rất nhiều giang hồ thuật sỹ lợi dụng một chút vỏ ngoài nông cạn của phong thủy, cũng dám thực hiện những hành vi xem phong thủy lừa đảo gạt người. Bọn họ có thể lừa người để kiếm tiền, kỳ thực là họ lợi dụng sự sơ hở của những người mà luôn coi trọng cái lợi trước mắt. Những người đi xem phong thủy ấy đa phần đều muốn dựa vào lực lượng của phong thủy để thăng quan phát tài, thậm chí sẵn sàng bỏ ra một số tiền lớn để đạt được mục đích, nhưng thực sự họ đều đang thực hiện những việc làm vô ích. Từ trước đến nay sự hưng thịnh của một cá nhân hay một gia tộc là thuận theo quy luật tự nhiên của đất trời mà vận hành. Nguời vô đức mà tự nhiên đạt được những điều tốt thì sớm muộn cũng bị trời lấy lại.

Những người lấy tiền mua đất đa phần đều là người giàu có hoặc cao quan, tham nhũng tràn lan, đạo đức xuống cấp, tiền của họ đa phần đều là đến từ những việc làm bất chính, đầu cơ trục lợi, vi phạm pháp luật, ức hiếp dân lành. Những người không có thiện niệm, không có chính niệm làm sao có thể mua được đất tốt chứ ? Theo thiên lý, người có phúc đức sẽ mua được mảnh đất tốt, nếu sau đó họ làm những điều không tốt cho xã hội thì mảnh đất tốt ấy cũng sẽ dần dần biến thành xấu. Cho nên những kẻ giang hồ thuật sỹ bán đất đa phần là bán những mảnh đất không tốt, nếu mua vào sẽ làm cho phúc phần của người mua tiêu tan hết, cuối cùng chẳng còn gì.

Thầy phong thủy chân chính là có thiện tâm giúp người, không kể danh tiếng, không ham tiền bạc, họ làm việc gì cũng đều là thuận theo thiên mệnh, tất cả những mảnh đất mà họ chỉ điểm thông thường đều có liên quan rất lớn đến sự hưng thịnh của triều đại và sự biến đổi của lịch sử. Cho nên thường không phải chỉ là chọn một mảnh đất mà thực tế là vẽ ra một bối cảnh. Bởi vì những người đắc đạo, trên thân thể có mang năng lượng, họ có thể có năng lực “quyết định” các sự tình, giang hồ thuật sỹ không thể làm được điều này. Đương nhiên chữ “định” này cũng phải tuân theo sự biến hóa của thiên tượng và phúc đức cùng nhiều nhân tố khác nhau để xem xét.

Có một vài người thường không tin vào phong thủy, họ thường nói một câu như thế này: Phong thủy nếu lợi hại như thế, thì tại sao các thầy phong thủy vẫn nghèo khổ như vậy, tại sao chẳng có một ai phát tài ? Chúng tôi thấy những người có cách nghĩ như vậy đều là do không biết chân tướng sâu xa bên trong. Những thầy phong thủy có trình độ, rất nhiều những người giàu sang phú quý thậm chí làm quân vương thiên hạ, ví dụ như tổ tiên gia tộc của Chu Triều Cơ, hay rất nhiều người cổ đại, họ đều là những cao nhân tinh thông các chủng thuật loại. Từ nhiều năm trước họ đã bố trí phong thủy, vì hậu nhân triều Chu mà thiết lập cơ nghiệp 800 năm. Đương nhiên có thể làm như thế cũng là phải thuận theo thiên mệnh. Gia tộc này cũng là được trời cho phép nên mới có thể thực hiện thành công.

Nhân loại của chúng ta là một bộ phận của một hệ thống sinh thái tuần hoàn của quả địa cầu, là một tế bào của đại tự nhiên. Mà quả địa cầu lại là một lạp tử tinh cầu trong thái dương hệ, thái dương hệ lại là một bộ phận của hệ ngân hà, mà hệ ngân hà lại là một lạp tử, một bộ phận của vũ trụ. Cho nên có thể nói địa cầu là một tế bào của thể hệ. Điều này rất giống với thuyết di truyền của ngành sinh vật học hiện đại: mỗi một tế bào trong cơ thể đều bao gồm tín tức của toàn bộ cơ thể, mỗi một tế bào đều có quan hệ đối ứng với cả cơ thể. Cho nên dựa vào mối quan hệ này, ta có thể từ những cái nhỏ mà nhìn được những thứ to lớn, từ cục bộ mà suy ra được chỉnh thể.

Ví như thầy phong thủy, vì họ tu luyện có đạo, cho nên nhục thể của họ có mạch lạc chu thiên, có năng lượng lưu chuyển. Đất đai cũng như nhân thể, cũng có mạch lạc gọi là long mạch, cũng có năng lượng lưu chuyển. Cùng với cái lý ấy, tinh hệ vũ trụ cũng có mạch lạc chu thiên, cũng có năng lượng lưu chuyển. Chủng loại mạch lạc chu thiên này có thể không chỉ một loại, mà có rất nhiều loại. Chúng ta đều biết, các tinh cầu trong thái dương hệ chuyển động xoay quanh mặt trời đều có quy luật, mà thái dương hệ cũng đang chuyển động với một quy luật cố định, hệ ngân hà cũng đang chuyển động. Sự vận động biến hóa tương hỗ giữa các tinh cầu sẽ gây ra những sự thay đổi khí tượng.  Các khoa học gia cũng đã phát hiện ra điều đó, Newton nói chỉ có thượng đế mới có thể tạo ra được những thứ ấy. Người Trung Quốc gọi sự vận hành này gọi là sự biến hóa của “Thiên tượng”. Sự biến hóa này là đại biểu cho thiên ý. Giả sử có thượng đế, có thần, có các sinh mệnh cao cấp tồn tại, thì đây chính là điều đại biểu cho những điều mà họ muốn truyền đạt.

Trong những thời kỳ khác nhau, các tinh hệ trong vũ trụ có sự vận hành biến hóa khác nhau, đại biểu cho những thiên ý khác nhau. Mà thiên ý trong các không gian khác nhau thì lại cần sự thúc đẩy vận hành khác nhau. Lấy một ví dụ: thiên tượng biến hóa muốn thay đổi một triều đại nào đó, thì ở phía dưới phải có một gia tộc hoặc một cá nhân nào đó hành thiện tích đức, đến khi phúc đức đầy đủ, thì có thể đăng cơ làm hoàng đế, nếu một thầy phong thủy nào đó có khả năng câu thông với trời đất, nhận được pháp chỉ, tìm được gia tộc này, vì gia tộc đó mà tìm long mạch và huyệt vị, sắp xếp long mạch cho tổ tiên của họ. “Nhân” và “Địa” tương hợp, đối ứng với “Thiên”, trời sẽ sắp xếp thiên thần (hoặc người tu luyện tích lũy được uy đức cực lớn) chuyển thế vào gia tộc đó, sau này sẽ trở thành hoàng đế, như thế gọi là tam tài hợp nhất, bảo đảm rằng thiên ý sẽ được thực hiện thành công.

Trên thực tế chúng ta phát hiện ra rằng, những gia tộc như thế đều là được trời chọn lựa, tổ tiên của họ rất nhiều đều là người tu luyện và tu luyện có thành tựu, đa số biết xem phong thủy, có thể sử dụng công năng hoặc thần thông để tìm ra huyệt vị.


Khóa học phong thủy ứng dụng tại Trường IEFA

Khoa hoc phong thuy ung dung tai truong IEFA

Trường Kinh tế - Tài chính và Bất động sản IEFA

PHONG THỦY LUẬN NGOẠI HÌNH GIA TRẠCH

www.daihochcm.edu.vn

1. Tuyệt đối không được để đường đâm thẳng vào cửa, gia đình sẽ bất hòa, con đường sẽ mang bệnh tật tai nạn vào nhà, và mang cát khí ra đi.

2. Nhà nằm trên đường hình chữ đinh chủ phá bại, sẽ có tai họa nặng, bởi vì phòng ốc bên trong bị trực xung.

3. Chái nhà giống như chân tay con người, nếu thiếu một bên coi như tàn phế, nhà mà bên phải không có chái thì nữ nhân không tốt, bên trái không có chái thì nam nhân không tốt.

4. Dương trạch (phần từ nền nhà lên trên) có liên hệ mật thiết đến họa phúc, cát hung của đời người, vì trời có thiên vận, đất có địa vận, người có mạng vận, nhà có trạch vận, nền nhà đằng trước cao đằng sau thấp là không tốt, vì khí bị tù hãm.

5. Dương trạch tốt nghĩa là các phương diện được điều hòa cân bằng, vừa đề phòng tai họa, vừa bảo đảm vệ sinh ở chung quanh, , ánh sáng đầy đủ, thông thoáng, yên tĩnh.

6. Khi thiết kế và thi công phải đảm bảo trong nhà đủ ánh sáng, thích hợp cho lòng người thoải mái, sinh hoạt mỹ mãn.

7. Phía bên tả có lưu thủy (sông, dòng chày) gọi là Thanh Long, phía bên hữu có đường dài gọi là Bạch Hổ, Phía trước có ao hồ gọi là Chu Tước, phía sau có gò cao gọi là Huyền Vũ, cuộc đất như vậy được gọi là cực quý…

8. Trước cửa nhìn thẳng có một ngôi nhà trống, nam nữ trong nhà thường than khóc, nghĩa là hay phát sinh những chuyện bất hạnh.

9. Nhà trước thấp sau cao, chủ phú quý, nhà trước cao sau thấp rất bất lợi cho chủ gia, lớn bé trong nhà không có tôn ti trật tự, thường phát sinh những chuyện chẳng lành.


Khóa học Phong thủy IEFA

Những "bí kiếp" trong phong thủy!!!!?

www.daihochcm.edu.vn

Gần đây tôi được gặp nhiều người liên quan đến ngành nghề Bất Động Sản. Cũng đúng thôi, Phong Thủy thì phải liên quan đến Bất Động Sản chứ nhỉ. Sau khi biết được tôi là người tư vấn Phong Thủy, họ thường khen rằng: “Phong Thủy hiện giờ là rất hợp thời!!!”

Thực ra mà nói, gần như mọi ngành nghề (trừ những ngành nghề Khoa Học quá tân tiến, và các ngành công nghệ mới) đã tồn tại từ xưa đến giờ. Tuy nhiên hợp thời hay không, có phát triển tốt được hay không thì lại là một chuyện khác. Nếu nghiên cứu kỹ lưỡng về lý thuyết dịch lý thì chúng ta sẽ dễ dàng biết được khuynh hướng đó được hình thành ra sao.

Cho đến hiện giờ, nhiều người vẫn nghĩ rằng Phong Thủy là một thứ  gì đó mang tính mê tín, kì bí. Người ta vẫn chưa thấy được tính khoa học và nghệ thuật, tính minh triết trải dài trong hàng ngàn năm tiến hóa của nhân loại trong bộ môn này. Như tôi đã nói ở các bài trước, chắc chắn phép màu của Phong Thủy sẽ diễn ra nếu nó được đi kèm với sự nỗ lực của chính bản thân chúng ta. Thế mà có nhiều khách hàng của tôi, dù đã được giải thích rất kỹ lưỡng, nhưng họ vẫn trông chờ vào một phép màu “tự động xuất hiện” của Phong Thủy.

Như chúng ta đã biết, làm việc gì cũng phải toàn tâm toàn ý thì mới có thể đem lại kết quả tốt đẹp được. Những việc thông thường như học khiêu vũ, nấu ăn… mà chúng ta còn phải gia công học tập, nghiên cứu mới có thể đem lại những kết quả tốt đẹp hà huống là Phong Thủy, tinh hoa minh triết hàng ngàn năm của nền văn hóa cổ đại.

Muốn học Phong Thủy trước hết chúng ta phải có niềm  đam mê sâu sắc với môn nghệ thuật này, điều kế đến là phải có một kiến thức thực sự rộng lớn trong mọi lĩnh vực. Chưa kể là một tâm tư thuần tịnh hướng thoát khỏi những mưu cầu vật chất thế gian. Sau đó là rất nhiều năm tháng học tập, thực hành và chiêm nghiệm mới có thể gọi là biết về Phong Thủy được.

Có lẽ vì Phong Thủy hợp thời, mà tôi thấy hiện giờ nhiều người,  nếu nặng, thì sau khi đọc một vài cuốn sách về Phong Thủy đã vội vàng cầm la bàn đi xem Phong Thủy cho người khác. Điều này thật rất tai hại cho cả người nhờ họ xem và bản thân họ. Nhẹ hơn một chút, thì họ bàn tán về Phong Thủy một cách rất “chuyên nghiệp” cho những thính giả của mình. Lớp thính giả này lại tiếp tục giúp cho Phong Thủy càng kì bí hơn bằng cách tận tâm truyền thụ những thông tin này cho người khác.

Tôi từng được gặp một đệ tử  tự xưng chân truyền về Phong Thủy phát biểu rằng: “Nhà hướng Nhâm (một phần của hướng Bắc) là hướng con cái đỗ đạt, làm quan ngày xưa còn bây giờ là làm giám đốc”.

Thú vị thật, có lẽ tôi phải sớm mua một căn nhà hướng Nhâm để lo đường quan lộ cho những thế hệ sau này của tôi… Và đầy tin tưởng rằng chúng sinh ra đã là để làm giám đốc, mà không cần phấn đấu!!?

Khóa học phong thủy ứng dụng tại Trường IEFA

Khoa hoc phong thuy ung dung tai truong IEFA

Trường Kinh tế - Tài chính và Bất động sản IEFA