ƯU ĐIỂM VÀ NHƯỢC ĐIỂM TRONG HIỆN TẠI VÀ ĐẶC BIỆT NHỮNG VẤN ĐỀ LỚN SẼ GẶP TRONG TƯƠNG LAI.
Vấn đề 1: Tại sao việc tổ chức lại đô thị là điều bắt buộc phải làm?
- Dân số Việt Nam đông nhưng không tạo ra nền kinh tế tương ứng.
- Xây dựng hệ thống giao thông không hiệu quả do sự phân tán dân cư.
- Do Việt Nam là 1 nước nghèo, việc phát triển hạ tầng khó khăn, diện tích di chuyển dưới 10% ( trong khi đó ở các nước phát triển phải dành trên 20% diện tích cho di chuyển)
==> Vì vậy để thành phố Hồ Chí Minh thực hiện vai trò trung tâm đất nước, đầu tàu phát triển kinh tế, hội nhập quốc tế, với tầm nhìn vào năm 2025 đưa đất nước vào giai đoạn phát triển phát triển với GDP/người trên 1000 USD/tháng ta cần tổ chức lại qui hoạch và nâng cấp đô thị.
 |
| Các khóa học được tổ chức thướng xuyên tại 131 Cô Bắc, Q.1 |
Vấn đề 2: Những mục tiêu cần đạt được khi tổ chức lại đô thị:
- Phân bố lại diện tích đất sử dụng cho các nhu cầu phát triển.
Trong đó: + 20 – 25% : cho chỗ ở.
+ 25% : cho giao thông.
+ 30% : cho sản xuất, kinh doanh, dịch vụ.
+ 20% : cho môi trường cây xanh, các hoạt động thể thao, văn hóa, giải trí, công viên, dự trữ đất cho tương lai phát triển.
- Tổ chức lại giao thông đô thị nhằm giảm thiểu nhu cầu giao thông bên cạnh việc tăng cường phát triển hệ thống hạ tầng giao thông.
- Phân vùng giữa sự kết nối của các khu vực bao gồm : các khu vực trong tiểu vùng, tiểu vùng, kết nối các tiểu vùng.
- Chuyển dịch, phát triển những siêu đô thị đa phương tiện, tạo ra sự đồng đều, giảm bớt sự chênh lệch giữa các tiểu vùng.
- Không cải thiện được cuộc sống của người dân, cản trở sự phát triển.
Ví dụ: Mức sống của người dân ở quận 9, quận Thủ Đức chênh lệch rất lớn với mức sống của người dân quận 1 => phải di chuyển xa khi muốn vui chơi, giải trí,..
Vấn đề 3: Hình thái của đô thị trong tương lai:
- Tổ chức lại các khu tập trung quy mô dân cư kết hợp với các phương tiện công cộng.
- Tổ chức lại cuộc sống tại các khu dân cư tập chung có đầy đủ chức năng.
- Tạo ra khu 4 trong 1, 5 trong 1, 6 trong 1 đáp ứng đồng thời các nhu cầu chổ ở, làm việc, vui chơi, giải trí, giáo dục, y tế, thể thao, đi bộ,… => TP HCM đang trong hội nhập quốc tế.
- Trước hết phòng bệnh bằng cách tạo ra môi trường sống tốt để giữ gìn, bồi bổ sức khỏe, góp phần kéo dài tuổi thọ, tăng cường sức lao động, giảm thiểu chi phí để khám chữa bệnh, nâng cao chất lượng sống của người dân.
 |
| Ưu đãi lớn tại Trường đào tạo bất động sản IEFA - 131 Cô Bắc, Q.1 |
- Ta thấy rằng, thành phố HCM với 12 triệu dân nhưng chỉ có 2 nhà hát. Qua đó chúng ta nhìn nhận đô thị còn thấp kém, không tập chung phát triển giải trí. Và ta phải nhận biết được một đô thị vệ tinh nên có gì. Và nên tập chung đầu tư bền vững hay không bền vững vào đâu để từ đó nâng cao chất lượng sống và thu nhập của người dân.
- Nhìn nhận thấy rằng: quỹ đất của thành phố HCM
+ Diện tích đất của TP. HCM: 2.095,06 km2
+ Diện tích sông rãnh, rừng bảo tồn thiên nhiên Cần Giờ: 900 km2
+ Diện tích còn lại: 1.100 km2 => phục vụ 4 nhu cầu: ở, giáo dục, giải trí và sức khỏe.
- So sánh ta thấy diện tích đất ở TP. HCM tính trên đầu người chỉ bằng ½ diện tích đất tính trên đầu người ở Singapore.
- Vì vậy chúng ta cần phải khai thác sử dụng đất cho hiệu quả.
- Trong năm 2025, dân số tăng cao, tổ chức cho người dân vào hướng đi sử dụng nhà cao tầng và phương tiện công cộng là hướng đi bắt buộc để tạo ra GDP/người.
- Hiện đại hóa và tối ưu hóa đô thị để đáp ứng nhu cầu phát triển, thích ứng với tương lai là điều bắt buộc phải làm.
- Ngoài ra hiện tượng nước biển dâng cao, biến đổi khí hậu ảnh hưởng sâu sắc đến cuộc sống ở đô thị. Việt Nam là 1 trong 8 bị ảnh hưởng nghiêm trọng trên thế giới
- Đô thị mới phải phát triển, thiết kế, đối phó với việc nước biển dâng và biến đổi khí hậu là điều bắt buộc phải làm.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét