Thứ Tư, 23 tháng 11, 2016

Danh sách nhận Giấy chứng nhận chuẩn bị đợt thi sát hạch Môi giới - ngày 22/11/2016

Các anh/chị có tên trong danh sách vui lòng đến Văn phòng 131 Cô Bắc, Q.1 nhận Giấy chứng nhận hoàn tất khóa học

Trương Thị Tuyết Nhung1481981Sóc Trăng
Lê Thị Thanh Thảo2751987Đồng Nai
Huỳnh Ngọc Duy20121979Bình Định
Nguyễn Anh Chiến8101989TP.HCM
Phạm Văn Hùng1291984Nam Định
Chu Đình Ca9121992Nghệ An
Nguyễn Văn Dũng13111982Đăk Lăk
Trần Nhật Linh1481988Quảng Bình
Nguyễn Thanh Thiện Nhơn341983Long An
Đặng Hữu Tá2131969Nghệ An
Nguyễn Thanh Sơn111973Bình Định
Võ Thành Luân15111990Quảng Ngãi
Phạm Hải Đăng30121993Bình Phước
Nông Văn Anh28111991Đăk Lắk
Nguyễn Văn Huân641990Hà Tĩnh
Nguyễn Thị Dung1411987Thanh Hóa
Huỳnh Quang Tiến1091988TP.HCM
Bùi Quang Huy8111986TP.HCM
Lê Đình Anh20101989Hà Tĩnh
Nguyễn Quốc Phước751986TP.HCM
Nguyễn Thị Kim Xuyến15101991Vĩnh Long
Nguyễn Hữu Tài1941997Vĩnh Long
Nguyễn Minh Quân641992TP.HCM
Nguyễn Đình Nam20101993Hà Tĩnh
Nguyễn Thị Nhanh7121985Bến Tre
Dương Thị Huyền741993Bắc Giang
Lê Thị Xuân Thắm2011988Đồng Nai
Nguyễn Đình Tuấn Kiệt981973Hưng Yên
Nguyễn Ngọc Quyên2621991Đồng Nai
Ngô Thị Ánh Thu151976Long An
Đoàn Quang Tấn2231993Quảng Ngãi
Ngô Văn Chung1221981Nam Định
Nguyễn Ngọc Thắng1351979TP.HCM
Đỗ Huỳnh Quang Vinh891981TP.HCM
Nguyễn Vũ Bảo Uyên1691993Sông Bé
Trần Ngọc Toàn2111988TP.HCM
Trương Thanh Tùng2851992Đồng Nai
Lê Quốc Thắng1281977Huế
Lê Tấn Anh6121987Bạc Liêu
Tiêu Thanh Tuấn2891991Trung Quốc
Trương Thị Sang26101983Đồng Nai
Nguyễn Thị Thu Hương22121975Thái Nguyên
Nguyễn Hưng Phát3051995TP.HCM
Hồ Huy Hoàng2291988Đăk Lăk
Bùi Thị Hà281991Bình Định
Lê Thị Thanh Thúy411987TP.HCM
Các anh/chị chuẩn bị Hồ sơ đăng ký dự thi sát hạch tại Sở Xây dựng theo hướng dẫn sau:
Thông tin về kỳ thi 
Các anh/chị nộp hồ sơ dự thi càng sớm thì kỳ thi sẽ có điều kiện tổ chức sớm hơn dự kiến
Số lượng hồ sơ đăng ký từ 50 trở lên thì Hội đồng thi có thể tổ chức thi ngay
Kỳ Ôn tập sẽ tổ chức ngay sát kỳ thi, thông tin chi tiết:
Trân trọng

Thứ Tư, 16 tháng 11, 2016

Các bước thực hiện để đạt Chứng chỉ hành nghề Môi Giới bất động sản


1.     Đăng ký khóa học Môi giới bất động sản theo chương trình khung được qui định trong Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015. Nhất thiết phải chọn học tại đơn vị đào tạo được Bộ Xây dựng công nhận
Trường Kinh tế - Tài chính và Bất động sản IEFA được Bộ Xây dựng công nhận là đơn vị đào tạo Môi giới bất động sản, Định giá bất động sản, Quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản tại Công văn số 57/BXD-QLN ngày 02/10/2013.
  
2.     Khóa học Môi giới có thời lượng học tập trung 16 buổi, 4 buổi thực tập. Học phí: 1.300.000 đồng/khóa. Cuối khóa học, học viên được cấp Giấy chứng nhận hoàn tất khóa học. Giấy chứng nhận này là một trong những điều kiện đăng ký dự thi kỳ thi sát hạch tại các Sở Xây dựng.

3.     Nộp hồ sơ đăng ký tham dự kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề tại Sở Xây dựng. Lệ phí dự thi tùy thuộc vào qui định của từng Hội đồng thi. Lệ phí dự thi từ 500.000 đồng đến 700.000 đồng. Người dự thi lần đầu phải thi 02 bài sát hạch: Kiến thức cơ sở và kiến thức chuyên môn. Người dự thi nộp lệ phí thi cho các Hội đồng thi.

4.     Ôn tập trước kỳ thi: tùy Hội đồng thi có thể tổ chức ôn tập hoặc không. Người dự thi không bắt buộc phải tham gia ôn tập nếu đã có sự chuẩn bị chu đáo. Nhất là các học viên đã chọn học chương trình Môi giới bất động sản tại các đơn vị đào tạo uy tín, có điểm danh và thường xuyên kiểm tra chất lượng đào tạo của mình. Phí ôn tập do Hội đồng thi quyết định, từ 200.000 đồng đến 500.000 đồng. Người tham gia ôn tập nộp phí cho Hội đồng thi tổ chức nội dung ôn tập.

5.     Khi thi đạt, 02 bài đều trên 70/100, người dự thi được xét cấp Chứng chỉ hành nghề Môi giới bất động sản. Lệ phí cấp chứng chỉ hành nghề là 200.000 đồng. Đây là nội dung thu được qui định tại Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015. Người được cấp chứng chỉ hành nghề nộp lệ phí này cho Sở Xây dựng.

6.     Chứng chỉ hành nghề Môi giới bất động sản có thời hạn sử dụng là 05 năm và phạm vi hoạt động là toàn quốc, không phụ thuộc Sở Xây dựng của tỉnh, thành đã cấp. Sau 05 năm nếu muốn tiếp tục hành nghề thì phải học và thi sát hạch lại phần Kiến thức cơ sở (Pháp luật BĐS, Thị trường BĐS, Đầu tư BĐS và Phòng chống rửa tiền trong hoạt động KD BĐS)


---

Hồ sơ đăng ký dự thi sát hạch tại Sở Xây dựng


==> Hồ sơ đăng ký dự thi sát hạch tại Sở Xây dựng

1./  02 Đơn Đăng ký dự thi  có dán ảnh màu 4 x 6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký  dự thi (theo mẫu quy định tại Phụ lục 1 của Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015);
Các anh/chị học viên tải mẫu Phiếu đăng ký dự thi sát hạch Môi giới BĐS theo link dưới đây

2./ 02 Bản sao có Chứng thực Giấy chứng minh thư nhân dân hoặc hộ chiếu đối với người Việt Nam, hộ chiếu đối với người nước ngoài;

3./ 02 Bản sao có Chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản;

4./ 02 Bản sao có chứng thực bằng tốt nghiệp  từ Trung học phổ thông hoặc tương đương  trở lên;

5./ 04 ảnh màu 4 x 6cm chụp trong thời gian 06 tháng  tính đến ngày  đăng ký dự thi.

6./ 02 phong bì CÓ DÁN TEM ghi rõ họ tên, số điện thoại liên lạc, địa chỉ email, địa chỉ người nhận;

7./ 02 Bản sao và bản dịch có chứng thực chứng chỉ do nước ngoài cấp (đối với người nước ngoài và người  Việt Nam có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp đang còn giá trị). (nếu có)

Vui lòng để tất cả chung vào bìa hồ sơ lớn.

Ngoài bìa ghi rõ: Họ tên, Ngày sinh, Nơi sinh, Số CMND và liệt kê các giấy tờ đính kèm như mục 3 thông báo này.

==> Lệ phí dự thi:

600.000 đồng / thí sinh/ 02 môn thi  (Sáu trăm ngàn đồng)

Chưa bao gồm:

1. Lệ phí cấp chứng chỉ là 200.000 đồng

2.Chi phí ôn tập là 200.000 đồng (Không bắt buộc)


Thứ Hai, 14 tháng 11, 2016

BA YẾU TỐ CƠ BẢN ĐỂ THÀNH CÔNG TRONG NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN

www.daihochcm.edu.vn

Có rất nhiều lý do để đến với nghề môi giới Bất Động Sản:
+ Có những người ra trường không xin được việc làm thì xin vào làm môi giới vì thông thường công việc này xin khá dễ thậm chí đối với những người mới ra trường.
+ Có những người do thất bại trong kinh doanh muốn tìm một môi trường để có thể kiếm được thật nhiều tiền trong thời gian ngắn.
+ Có những người do động lực làm giàu nhanh mà bước chân vào nghề và còn muôn vàn lý do khác nữa.
Nhưng một sự thật nghiệt ngã đó là chỉ có khoảng 25% môi giới tồn tại với nghề sau 6 tháng. 25% đó cũng rơi rụng dần dần và cuối cùng sau 2 năm cũng chỉ còn khoảng 10% của phần 25% đó còn tồn tại với nghề.
Tức là 100 người vào nghề sau 6 tháng chỉ còn 25 người trụ lại, sau 2 năm chỉ còn lại khoảng 2 – 3 người tồn tại với nghề. Những người này thường sống với nghề rất lâu.
Nhưng không đơn giản như thế, theo quy luật, thị trường bất động sản luôn có tính chu kỳ. Ở Việt Nam thông thường chu kỳ này là 8 -10 năm, nhìn lại lịch sử ta có thể thấy năm 2007 – 2008 là thời điểm hưng thịnh nhất của thị trường Bất Động Sản. Sau đó thị trường đi xuống và đó là cả một thời gian dài thị trường đóng băng. Bạn thử nghĩ xem sẽ có bao nhiêu người tồn tại qua chuỗi thời kỳ đóng băng đó ?
Chu kỳ phát triển thị trường bất động sản Tp.HCM

Tôi nói như vậy để cho các bạn hiểu rằng nghề này không phải là một nghề dễ dàng, dễ kiếm tiền. Nhất là ở giai đoạn này không giống như giai đoạn 2007 – 2008, khi mà môi giới là những người xe ôm, chợ búa hành nghề. Giai đoạn này đòi hỏi người môi giới phải có nhiều kỹ năng, trình độ, kiến thức và đặc biệt yêu nghề mới làm được.
Tôi xin nêu ra ba yếu tố cốt lõi để thành công trong nghề môi giới bất động sản, đây là ý kiến cá nhân nếu bạn nào không đồng tình có thể bỏ qua. Nếu bạn nào cảm thấy bổ ích hãy chia sẻ cho những đồng nghiệp và bạn bè của mình để góp phần tạo nên một môi trường môi giới lành mạnh – chuyên nghiệp.
Yếu tố thứ nhất: KHẢ NĂNG CỦA BẢN THÂN
Nếu bản thân bạn hội tụ đủ các kỹ năng từ kỹ năng Bán hàng, kỹ năng Giao tiếp, kỹ năng Marketing.
Đặc biệt là Marketing Online, kỹ năng Quản lý thời gian, kỹ năng Lập kế hoạch công việc, kỹ năng Xử lý tình huống, kỹ năng Thúc đẩy tinh thần, kỹ năng Xây dựng thương hiệu cá nhân … vậy là bạn đã có 20% tỷ lệ thành công trong nghề rồi.
Khi mới vào nghề tôi đã có đủ các kỹ năng trên, khi đó tôi đã dành nửa buổi để ghi ra giấy những thế mạnh của mình, những điểm yếu mình cần phải hoàn thiện, lên kế hoạch dài hạn cho sự nghiệp môi giới. 
Trước khi làm bất động sản tôi đã có kinh nghiệm 2 năm làm trưởng nhóm trong ngành bảo hiểm. Chỉ với 10 ngày bằng kinh nghiệm của mình tôi biết sẽ rất khó thành công ở nhóm này vì tôi biết nghề môi giới cũng tương tự như nghề tư vấn bảo hiểm. Ngoài khả năng và sự nỗ lực của bản thân phải được ở trong đội nhóm tốt và phải phải có người dẫn dắt. Thế là tôi lên internet tìm hiểu về những môi giới thành công trong nghề. Tôi quyết định tiếp cận với một môi giới nổi tiếng trong nghề và dễ dàng vượt qua cuộc phỏng vấn.
Yếu tố thứ hai: ĐỘI NHÓM
Một đội nhóm tốt là một đội nhóm hỗ trợ, chia sẻ và cùng tiến đến mục tiêu. Nếu may mắn gặp những đội nhóm như vậy bạn sẽ có thêm 30% tỷ lệ thành công nữa rồi đó. Tuy nhiên không phải đội nhóm nào cũng sẵn sàng chia sẻ bí quyết thành công của mình. 
Yếu tố thứ ba: NGƯỜI DẪN DẮT.
Yếu tố này là yếu tố quan trọng nhất, chiếm đến 50% tỷ lệ thành công trong nghề môi giới Bất Động Sản. Khi bạn tìm được người dẫn dắt tốt bạn sẽ được rất nhiều thứ:
– Được đào tạo bài bản những kiến thức cơ bản từ khi chập chững vào nghề đến khi bán được bất động sản đầu tiên.
– Được lên kế hoạch về sự nghiệp môi giới chuyên nghiệp.
– Được tư vấn về các thức xây dựng thương hiệu cá nhân để phát triển sự nghiệp vững chắc.
– Được rèn luyện những kỹ năng cần thiết trong nghề môi giới.
– Được thúc đẩy tinh thần và cách giữ vững tinh thần những lúc khó khăn.
– Được thay đổi đổi tư duy từ người bình thường sang tư duy của người thành công.
– Được kèm cặp tích lũy kinh nghiệm bán hàng thực tế.
Trường Kinh tế - Tài chính và Bất động sản IEFA là trường chuyên nghiệp đào tạo Môi giới Bất động sản từ 2008.

Cuối 2016 - Bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn

www.daihochcm.edu.vn

Với luồng kiều hối tăng mạnh cùng chính sách lãi suất ưu đãi của ngân hàng, các chuyên gia nhận định, những tháng cuối năm vẫn sẽ là thời điểm nóng của thị trường bất động sản.
Sau 3 năm lao động ở nước ngoài, anh Ngọc (34 tuổi, ngụ ở Cầu Giấy, Hà Nội) về nước và dồn tiền mua căn hộ để cho thuê lại. Anh tính toán, so với các kênh chứng khoán, vàng, đầu tư vào bất động sản thời điểm này rủi ro thấp hơn. Trong khi đó, gửi tiết kiệm không phải là lựa chọn, khi lãi suất không đủ hấp dẫn bù đắp phần trượt giá. “Nhà đất mua là còn, vừa giữ của, vừa sinh lời”, anh Ngọc nói
Gia đình anh Ngọc chỉ là một trong số nhiều người đang rút tiền khỏi ngân hàng để đầu tư bất động sản vào thời điểm này.
Sức hút của bất động sản trung cao cấp
Thị trường đang phản ánh đúng như báo cáo về xu hướng lựa chọn kênh đầu tư trong năm 2016 được Công ty chứng khoán Kỹ thương (TCBS) đưa ra vào đầu năm. Theo đó, chiếm vị trí dẫn đầu lần lượt là bất động sản cho thuê và bất động sản mua.
Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy 8 tháng năm 2016, tại Hà Nội có khoảng 10.250 giao dịch thành công. Con số tại TP.HCM cũng tương đương, với khoảng 10.200 giao dịch thành công, giá bán tăng từ 1-5%.
Đáng chú ý, phân khúc bất động sản trung và cao cấp có sức hấp dẫn vượt trội. Điều này cũng phản ánh sức nóng của một loạt các dự án ở phân khúc này đang được mở bán trên cả 2 thị trường lớn là Hà Nội và TP.HCM.
Tại thị trường phía Nam, cung đường 6 km ven sông Sài Gòn, kéo dài từ Ung Văn Khiêm (quận Bình Thạnh) đến bến Vân Đồn (quận 4) đã chứng kiến một loạt các dự án, tạo nên nguồn cung lớn cho phân khúc căn hộ cao cấp, với trên 20.000 sản phẩm. Một loạt cái tên thu hút sự chú ý của giới đầu tư như Vinhomes Golden River, Vinhomes Central Park, Masteri Thảo Điền...
Ở Hà Nội, sự chú ý đổ dồn vào một loạt dự án của các đại gia bất động sản như Vingroup (bao gồm Vinhomes Liễu Giai, Vinhomes Gardenia Mỹ Đình...), FLC (FLC Complex Phạm Hùng, FLC Star Tower, FLC Luxury Resort Samson...), Sun Group (dự án Sun Grand City) hay Tân Hoàng Minh với D’Capital...
Báo cáo của Saville cho thấy 9 tháng đầu năm 2016, số lượng nhà đầu tư rót vốn vào bất động sản để cho thuê hoặc bán lại kiếm lời tăng mạnh. Đặc biệt, phân khúc bất động sản cao cấp và trung bình khá, nhà đầu tư thứ cấp chiếm trên dưới 50%, tùy các dự án.
Khảo sát của CBRE tại thị trường TP.HCM cũng phản ánh bức tranh tương tự. Ngay cả những người nước ngoài mua nhà tại TP.HCM thì cũng chủ yếu nhằm đầu tư, kinh doanh, trong đó 38% mua để cho thuê, 21% mua để bán lại.
BĐS là kênh duy nhất có lời thực dương?
Sức hấp dẫn của các dự án bất động sản trung vào cao cấp nằm ở tỷ suất sinh lợi tương đối cao. Theo TS Huỳnh Thế Du, 10 năm qua, cùng với vàng, bất động sản cao cấp chính là hai kênh duy nhất có hiệu suất sinh lời thực dương.
Dễ nhận thấy các dự án trung và cao cấp ở vị trí thuận lợi về giao thông cũng như hạ tầng và hệ sinh thái xung quanh tốt đã chứng minh khả năng sinh lời trên thực tế. Với vợ chồng chị Phương – anh Ngọc, khi rót vốn đầu tư, mối quan tâm hàng đầu là tiềm năng cho thuê mặt bằng của căn hộ.
“Bạn tôi mới mua căn ở Vinhome Nguyễn Chí Thanh, Hà Nội, chưa nhận nhà đã có người gọi hỏi thuê, nên cũng an tâm”, chị Phương chia sẻ.
Với căn hộ cho thuê, báo cáo Savills cho biết công suất bình quân tại Hà Nội đạt trên 87%, trong khi ở TP.HCM đạt 84%. Giá thuê căn hộ ở Hà Nội hiện dao động từ 30-60 triệu/căn/tháng tùy diện tích, vị trí, trong khi ở TP.HCM, mức thuê trung bình hơn 500.000 đồng/m2/tháng (24 USD/m2/tháng), tăng 2% so với năm trước. Đáng chú ý, thị trường TP.HCM đánh đấu sự cải thiện đáng kể về giá thuê sau 3 năm suy giảm liên tục.
Một chuyên gia kinh tế lí giải, sự trở lại của bất động sản như một kênh đầu tư là đón kịp xu hướng phục hồi của thị trường. Hơn nữa, các kênh đầu tư khác đang thiếu hấp dẫn. Vàng vừa rủi ro giá, vừa rủi ro chính sách; lãi suất tiết kiệm giảm mạnh; chứng khoán bấp bênh và đang trong xu hướng điều chỉnh mạnh.
Trong khi đó, tâm lý nhiều người Việt vẫn thích đầu tư vào bất động sản. Không chỉ thu hút tiền nhàn rỗi trong dân, bất động sản đang đón làn sóng trở lại của kiều hối. Năm 2015, khoảng 20% lượng kiều hối đã chảy vào khu vực này, và dự đoán sẽ tăng mạnh thêm trong năm 2016.
Ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM, cho rằng việc kiều hối chảy mạnh vào bất động sản cũng không nằm ngoài xu hướng người dân thấy hấp dẫn khi đầu tư vào lĩnh vực này. 

Thứ Hai, 7 tháng 11, 2016

Nhiều nơi nhà đất tăng giá gấp 2-3 lần

www.daihochcm.edu.vn

So với năm ngoái, giá chào bán nhà đất ở nhiều khu vực đô thị khắp cả nước bị “thổi giá” tăng cao chóng mặt, thậm chí có đô thị giá đất đã tăng gấp 2, gấp 3 lần so với cách đây chỉ hơn 1 năm.

Nhìn lại hơn một năm trở lại đây, thị trường BĐS ghi nhận giao dịch sôi động nhất từ trước đến nay. Phân khúc được nói tới nhiều nhất có lẽ là căn hộ cao cấp ở các dự án. Nhưng ít ai biết rằng, nhà đất thổ cư lại đang âm thầm tăng giá chóng mặt ở nhiều nơi.

Trong khi 2 thành phố lớn, đô thị sầm uất nhất nước là Hà Nội và TP.HCM không nghi nhận mức biến động quá lớn về giá đất thì ở Đà Nẵng, Lào Cai, Sapa…lại đang là “điểm nóng” tăng giá.

Khảo sát giá nhà đất ở Đà Nẵng cho thấy đất thổ cư ở nhiều khu vực tăng phi mã trong hơn 1 năm qua, thị trường trở nên “nóng bỏng”. Khu vực ven sông Hàn, đường ven biển Phạm Văn Đồng, xung quanh trục đường Hoàng Sa-Trường Sa…có vị trí giá tăng gấp 2 lần so với năm ngoái.

Giá đất khu trung tâm ven bờ Tây sông Hàn (Đà Nẵng), năm ngoái có giá trung bình khoảng 120 triệu đồng/m2 thì nay tăng lên khoảng 220 triệu đồng/m2, còn bờ Đông mặt bằng giá năm trước từ 20 -40 triệu đồng/m2 nay lên 40-50 triệu đồng/m2 tùy khu vực.

Nhiều vị trí đẹp, lô đất ven biển giá chỉ khoảng 50-70 triệu đồng/m2 hồi đầu năm nhưng nay lên tới 120-150 triệu đồng/m2. Đặc biệt là những lô đất nằm ven biển giữa đường Phạm Văn Đồng và Võ Văn Kiệt, nếu trước đây giá chỉ khoảng 40-50 triệu đồng/m2 thì hiện nay giá đã lên đến 150 triệu đồng/m2. Xung quanh mặt đường Trường Sa dao động từ 22- 30 triệu đồng/m2 khu quận Ngũ Hành Sơn.

Theo một môi giới tên Hiếu, đất Đà Nẵng phần lớn là phân lô theo hình thức đền bù giải tỏa. Thị trường từ hồi đầu năm đến nay giao dịch “sốt nóng”, nền đất được mua đi bán lại nhiều lần nên bị “thổi giá” lên cao.

Ở một số địa phương khác, giá đất cũng được cho là tăng phi mã trong 2 năm qua. Điển hình như Lào Cai, Sapa dù là vùng núi nhưng giá đất ở thành phố Lào Cai đã tăng gấp đôi, đất Sapa “sốt” 3 lần từ 90tr/m2 lên 150-160tr/m2, tiếp đó lên 200-250tr/m2.

Theo lý giải của giới kinh doanh BĐS nơi đây, hiện tượng tăng giá đất diễn ra kể từ khi đường cao tốc Hà Nội –Lào Cai thông xe kể từ 2014, hơn nữa nhiều công trình hạ tầng ở khu vực đường xây dựng như cao tốc Lào Cai –Sapa, sân bay Lào Cai trị giá 5800 tỷ, cáp treo Fansipan đưa vào đã đưa vào khai thác…điều này khiến lượng khách du lịch đổ về Sapa tăng gấp nhiều lần. Kinh doanh sầm uất, trong khi quỹ đất ở trung tâm khan hiếm khiến giá bị đội lên cao.

Tại Tp.HCM, giá đất cũng đang tăng cao so với năm ngoái cục bộ ở một số khu vực. Trong đó, khu Đông đáng chú ý hơn cả. Ví dụ ở phường Trường Thọ (quận Thủ Đức) mặt bằng trung bình lô đất nền 100m2 năm 2015 có giá giao dịch khoảng 27-28 triệu đồng mỗi m2 nay tăng lên khoảng 5-10 triệu đồng/m2 tùy vị trí, khu vực trong ngõ có mức tăng khoảng 3-4 triệu đồng/m2.

Ở một vài khu vực khác vùng ven Tp.HCM giá đất cũng đang tăng trông thấy. Khu Xa Lộ Hà Nội tăng từ 25-27 triệu đồng/m2 lên khoảng trên 30 triệu đồng/m2, một số khu quận 9 dao động tăng từ 13 triệu đồng/m2 lên 18 triệu đồng/m2, khu vòng xoay Phú Hữu năm 2015 còn giao dịch 19-20 triệu đồng mỗi m2 thì nay đang được chào bán 25-26 triệu đồng mỗi m2; Quận Bình Tân, một số nơi như Tân Tạo, Nguyễn Cửu Phú, Tên lửa Residence…năm 2014 có giá chỉ khoảng 14 triệu đồng/m2 nay lên 25 triệu đồng/m2. Một số vùng rìa giáp với Long An như huyện Nhà Bè trung bình giá đất cũng tăng khoảng 2 triệu đồng/m2 lên mức từ 4 – 9 triệu đồng/m2.

Theo ghi nhận của giới kinh doanh, hầu hết các khu rìa nội đô Tp.HCM như Thủ Đức, quận 9, Bình Tân, Nhà Bè đều xuất hiện xu hướng tăng giá liên tục đạt mức từ 25-30% so với năm ngoái.

Trong khi đó, giá đất ở Hà Nội lại ít biến động so với năm ngoái, thị trường đương đối ổn định. Theo nghiên cứu của CBRE, giá đất nền ở Hà Nội chỉ tăng nhẹ khoảng 1,3% so với năm ngoái.

Ở một số khu vực ven đô khi nhiều tuyến đường hoàn thành giá đất tăng cao hơn như Đông Anh tăng khoảng 10-15% so với 2015, khu vực An Khánh - An Thượng (huyện Hoài Đức), giá đất nền phổ biến ở mức 15 - 20 triệu đồng/m2, đất mặt đường ở mức 21-30 triệu đồng/m2.

Theo nhận định của Savills, hạ tầng, quy hoạch đô thị tốt đã hỗ trợ cho giao dịch nhà đất. Giới kinh doanh địa ốc cho rằng, giá nhà đất ở Hà Nội không tăng nhiều bởi mặt bằng giá đã khá cao, có nhiều dự án BĐS nên thị trường cạnh tranh khốc liệt.

Khóa học bất động sản - Trường đào tạo bất động sản IEFA

Khoa hoc bat dong san - Truong dao tao bat dong san IEFA


Khóa học bất động sản - Trường đào tạo bất động sản IEFA